Eigentumswohnung mit Perspektive – investieren in Schwalbach / Hülzweiler
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
145000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306995
Objekt ID
1128-91
Adresse
66773 Schwalbach
Ort
66773 Schwalbach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1984
Kerndaten
Wohnfläche
84 m2
Zimmer
4.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
145.000 €
Zus. Preis Info
145.000,00€
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
3035-11-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
198.80
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwalbach-Hülzweiler und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² sowie insgesamt vier Zimmern ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung liegt direkt über der ortsansässigen Sparkasse und überzeugt dadurch durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für Kapitalanleger eignet. Es herrscht eine angenehme Belichtung, diese schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage im Ortskern ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und weiteren Dienstleistungen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen bestehen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage mit solider Rendite sind. Durch die bestehende Vermietung entfällt zudem der sofortige Vermietungsaufwand, was einen unkomplizierten Einstieg in das Investment ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit gutem Entwicklungspotenzial, die durch ihre Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Aktuelle Mieteinnahme: 530,00 EUR Kaltmiete, 250,00 EUR Nebenkosten, 125,00 EUR Hausgeld
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/65158f16d8af4653b3e6cb1aa291260f
Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für Kapitalanleger eignet. Es herrscht eine angenehme Belichtung, diese schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage im Ortskern ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und weiteren Dienstleistungen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen bestehen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage mit solider Rendite sind. Durch die bestehende Vermietung entfällt zudem der sofortige Vermietungsaufwand, was einen unkomplizierten Einstieg in das Investment ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit gutem Entwicklungspotenzial, die durch ihre Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Aktuelle Mieteinnahme: 530,00 EUR Kaltmiete, 250,00 EUR Nebenkosten, 125,00 EUR Hausgeld
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/65158f16d8af4653b3e6cb1aa291260f
Ausstattung
Wohnfläche 84qm
Keller
Stellplatz
Vermietet (bestehende Mieteinnahme 580,- EUR kalt)
Keller
Stellplatz
Vermietet (bestehende Mieteinnahme 580,- EUR kalt)
Lage
Hülzweiler ist ein Ortsteil von Schwalbach im Saarland mit 4949 Einwohnern (Stand November 2021). Bekannt ist es für die Freilichtbühne Hülzweiler, eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis bis zu 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis bis zu 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
