Eigentumswohnung mit Schlossblick / Loggia / PKW-Stellplatz in Toplage von Bad Iburg zu verkaufen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309328
Objekt ID
5141
Adresse
49186 Bad Iburg
Ort
49186 Bad Iburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Kerndaten
Wohnfläche
57 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.900 €
Weitere Kosten
Hausgeld
230 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
5.820 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
7.080 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
97.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im idyllischen Bad Iburg. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² ein behagliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus, die zwei Zimmer umfasst – ein gemütliches Schlafzimmer und eine großzügige Wohn- /Esszimmer Kombination, die zum Verweilen einlädt. Ein Badezimmer, mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche, komplettiert das Raumangebot.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem guten Standard und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Ein separater Kellerraum steht Ihnen neben der Nutzung der Gemeinschafräume im Keller ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum.
Zudem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 230,00 €, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 485,- p. m. / 5.820,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 590,- p. m. / 7.080,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem reizvollen Angebot zu überzeugen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus, die zwei Zimmer umfasst – ein gemütliches Schlafzimmer und eine großzügige Wohn- /Esszimmer Kombination, die zum Verweilen einlädt. Ein Badezimmer, mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche, komplettiert das Raumangebot.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem guten Standard und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Ein separater Kellerraum steht Ihnen neben der Nutzung der Gemeinschafräume im Keller ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum.
Zudem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 230,00 €, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 485,- p. m. / 5.820,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 590,- p. m. / 7.080,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem reizvollen Angebot zu überzeugen.
Ausstattung
+++ 1.516 m² Eigentumsgrundstück
+++ 15-Fam-Haus
+++ 65.975/1.000.000 Miteigentumsanteil
+++ Baujahr 1983
+++ 2Z/K/B
+++ ca. 57 m² Wohnfläche
+++ Loggia
+++ separater Kellerraum
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ PKW-Stellplatz
+++ Kaltmiete IST 485,- EUR (465,- Wg.+ 20,- Stellplatz)
+++ Kaltmiete SOLL 590,- EUR (570,- Wg.+20,- Stellplatz)
+++ Hausgeld 230,- EUR
+++ 15-Fam-Haus
+++ 65.975/1.000.000 Miteigentumsanteil
+++ Baujahr 1983
+++ 2Z/K/B
+++ ca. 57 m² Wohnfläche
+++ Loggia
+++ separater Kellerraum
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ PKW-Stellplatz
+++ Kaltmiete IST 485,- EUR (465,- Wg.+ 20,- Stellplatz)
+++ Kaltmiete SOLL 590,- EUR (570,- Wg.+20,- Stellplatz)
+++ Hausgeld 230,- EUR
Lage
Bad Iburg ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Kneippkurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück.
Im Norden grenzt Bad Iburg an Hagen am Teutoburger Wald und Georgsmarienhütte, im Osten an Hilter am Teutoburger Wald und Bad Rothenfelde, im Süden an Bad Laer und Glandorf sowie im Westen an das nordrhein-westfälische Lienen im Kreis Steinfurt.
Die Entfernung nach Osnabrück beträgt ca. 15 km und nach Münster ca. 40 km.
Das bedeutendste Bauwerk ist das Schloss Iburg, in dem 1668 Sophie Charlotte, die spätere erste Königin in Preußen und Großmutter Friedrichs des Großen, geboren wurde. Heute befindet sich hier ein 2002 eröffnetes Museum sowie der reich ausgestattete Rittersaal, der für Besucher zugänglich ist.
Im Sommerhalbjahr 2018 fand in Bad Iburg die Niedersächsische Landesgartenschau 2018 statt, dessen Gelände mit dem bekannten Baumwipfelpfad und dem schön gestalteten Park am Charlottensee noch heute großer Anziehungspunkt für viele Besucher ist.
Durch Bad Iburg führt ein Radwanderweg (Friedensroute), der an den Friedensschluss von 1648 zur Beendigung des Dreißigjährigen Kriegs erinnert, der in Osnabrück und Münster verhandelt wurde.
Ebenso führt ein Wanderweg (Hermannsweg) durch das Gebiet der Stadt auf dem Dörenberg (331,2 Meter) und dem Großen Freeden (269 Meter).
Bad Iburg ist eine der waldreichsten Kommunen im westlichen Niedersachsen und der Teutoburger Wald bedeckt etwa die nördliche Hälfte der Stadt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten die Natur zu erleben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In wenigen Minuten erreichen Sie den schönen Ortskern mit seinen Geschäften wie auch die unterschiedlichen Schulen sowie Kindergärten. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls vor Ort gewährleistet und eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück durch den öffentlichen Nahverkehr und zur nahegelegenen A33 ist gegeben.
Im Norden grenzt Bad Iburg an Hagen am Teutoburger Wald und Georgsmarienhütte, im Osten an Hilter am Teutoburger Wald und Bad Rothenfelde, im Süden an Bad Laer und Glandorf sowie im Westen an das nordrhein-westfälische Lienen im Kreis Steinfurt.
Die Entfernung nach Osnabrück beträgt ca. 15 km und nach Münster ca. 40 km.
Das bedeutendste Bauwerk ist das Schloss Iburg, in dem 1668 Sophie Charlotte, die spätere erste Königin in Preußen und Großmutter Friedrichs des Großen, geboren wurde. Heute befindet sich hier ein 2002 eröffnetes Museum sowie der reich ausgestattete Rittersaal, der für Besucher zugänglich ist.
Im Sommerhalbjahr 2018 fand in Bad Iburg die Niedersächsische Landesgartenschau 2018 statt, dessen Gelände mit dem bekannten Baumwipfelpfad und dem schön gestalteten Park am Charlottensee noch heute großer Anziehungspunkt für viele Besucher ist.
Durch Bad Iburg führt ein Radwanderweg (Friedensroute), der an den Friedensschluss von 1648 zur Beendigung des Dreißigjährigen Kriegs erinnert, der in Osnabrück und Münster verhandelt wurde.
Ebenso führt ein Wanderweg (Hermannsweg) durch das Gebiet der Stadt auf dem Dörenberg (331,2 Meter) und dem Großen Freeden (269 Meter).
Bad Iburg ist eine der waldreichsten Kommunen im westlichen Niedersachsen und der Teutoburger Wald bedeckt etwa die nördliche Hälfte der Stadt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten die Natur zu erleben.
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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Anbieterdaten
