Ein Balkon mit Aussicht auf den Europakanal – frisch renoviert
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-276827
Objekt ID
6524645
Adresse
91056 Erlangen
Ort
91056 Erlangen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
72 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
16
Wohneinheiten
144.0
Lage im Gebäude
Etage
10
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
62 kWh / ( m².a )
62.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Balkon mit Aussicht auf den Europakanal – frisch renoviert
Diese wunderschöne und renovierte Wohnung in der 10. Etage bietet ein gehobenes Wohnambiente mit malerischem Ausblick.
Die modern ausgestattete Immobilie umfasst Zwei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht bis nach Nürnberg – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was sie besonders zugänglich macht.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine hochwertige Einbauküche und ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Aussicht und lädt dazu ein, sich rundum wohl zu fühlen.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 62,2 kWh/(m2.a), Strom Bj. 1971
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Diese wunderschöne und renovierte Wohnung in der 10. Etage bietet ein gehobenes Wohnambiente mit malerischem Ausblick.
Die modern ausgestattete Immobilie umfasst Zwei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht bis nach Nürnberg – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was sie besonders zugänglich macht.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine hochwertige Einbauküche und ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Aussicht und lädt dazu ein, sich rundum wohl zu fühlen.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 62,2 kWh/(m2.a), Strom Bj. 1971
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Die Wohnung am Europakanal in Erlangen überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage am idyllischen Europakanal, der eine malerische Aussicht bietet und zu Spaziergängen sowie Erholung einlädt. Gleichzeitig ist die Innenstadt Erlangens in wenigen Minuten erreichbar, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur. Hier trifft Natur auf Stadtnähe – perfekt für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
Ansprechpartner
Simon MeissnerIhre Nachricht an ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbH
Simon Meissner
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis