Ein Bauernhof zum Ankommen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327192
Objekt ID
FALC-WoMa-92853
Adresse
52428 Jülich
Ort
52428 Jülich
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
178 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
370 m2
Nutzfläche
98 m2
Grundstücksfläche
644 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2024
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
14 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
05.11.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
141
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
04.11.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr neuer Bauernhof steht auf einem 644m² großen Grundstück mit gepflegten Garten.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die Sie durch das große Hoftor erreichen können.
Im linken Trakt gibt es eine ca. 178 m² große Wohnung über zwei Etagen, die sich auch über den Torbogen erstreckt. Im Nachbargebäude ist eine ca. 90m² große Wohnung im Rohbauzustand, die 2022 schon per Bauantrag durch einen Architekten beantragt wurde, aber noch nicht genehmigt ist.
Diese Wohnung zählt zur Zeit nicht zur Wohnfläche, womit aber kurzfristig eine Möglichkeit gegeben ist, neuen Wohnraum für Ihre Familie oder zur Vermietung zu schaffen.
Im hinteren Teil des Objektes befindet sich eine Scheune, die aktuell unterteilt ist in Heizraum/ Waschraum und einem Partyraum. Es spricht nichts dagegen, wenn Sie hier ihre neue Werkstadt, oder genügend Stauraum für Ihre Räder oder Hobbys errichten.
Im Garten ist eine Feuerstelle eingerichtet, die mache Sommerabende romantisch ausklingen lassen.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die Sie durch das große Hoftor erreichen können.
Im linken Trakt gibt es eine ca. 178 m² große Wohnung über zwei Etagen, die sich auch über den Torbogen erstreckt. Im Nachbargebäude ist eine ca. 90m² große Wohnung im Rohbauzustand, die 2022 schon per Bauantrag durch einen Architekten beantragt wurde, aber noch nicht genehmigt ist.
Diese Wohnung zählt zur Zeit nicht zur Wohnfläche, womit aber kurzfristig eine Möglichkeit gegeben ist, neuen Wohnraum für Ihre Familie oder zur Vermietung zu schaffen.
Im hinteren Teil des Objektes befindet sich eine Scheune, die aktuell unterteilt ist in Heizraum/ Waschraum und einem Partyraum. Es spricht nichts dagegen, wenn Sie hier ihre neue Werkstadt, oder genügend Stauraum für Ihre Räder oder Hobbys errichten.
Im Garten ist eine Feuerstelle eingerichtet, die mache Sommerabende romantisch ausklingen lassen.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Grundstück ca. 644 m²
- 2 Etagen
- 6 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas Heizung aus 2024
- Balkon
- Terrasse, Anzahl ca. 1
- Garten
- Gäste WC
- Keller
- 1 Stellplatz
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Grundstück ca. 644 m²
- 2 Etagen
- 6 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas Heizung aus 2024
- Balkon
- Terrasse, Anzahl ca. 1
- Garten
- Gäste WC
- Keller
- 1 Stellplatz
Lage
Ihre neue Immobilie liegt im Ort Jülich Kirchberg, Fronhofstr 62, und liegt in einer gewachsenen Ortsbebauung.
Kirchberg ist an den OVNP angeschlossen und mit Auto oder Rad erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit in 5-10 Minuten.
Kindergarten ist vor Ort.
Grundschule und weiterführende Schulen gibt es in Koslar oder Jülich.
Kirchberg ist an den OVNP angeschlossen und mit Auto oder Rad erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit in 5-10 Minuten.
Kindergarten ist vor Ort.
Grundschule und weiterführende Schulen gibt es in Koslar oder Jülich.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Wolfgang Maaßen
Immobilienmakler (IHK)
Vertrieb Immobilien
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52428 Jülich
Kölnstraße 52
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Wolfgang Maaßen
Immobilienmakler (IHK)
Vertrieb Immobilien
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52428 Jülich
Kölnstraße 52
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Anbieterdaten
