Ein besonderes Zuhause. *** 4124 G Einfamilienhaus in Herzebrock
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
310000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228605
Objekt ID
G002871
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1914
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
586 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
310.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
229,70
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstelldatum
20.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2016
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zentrale Lage im Herzen von Herzebrock 586 m² großzügiges Kaufgrundstück, grüne Oase mitten in der City Einfamilienhaus mit Charme, Baujahr 1914 Fassadensanierung, Außengestaltung 2016 ca. 140 m² Wohnfläche mit baujahrstypischen Elementen wie z.B. Terrazzofliesen im Eingangsbereich, Kassettentüren und schöner Holztreppe hochwertiges neues Carport mit Abstellraum
Ausstattung
Um die Jahrhundertwende waren Backsteinhäuser ein charakteristisches Merkmal vieler städtischer und ländlicher Landschaften. Diese Häuser waren oft von Handwerkern und Baumeistern errichtet worden, die die Langlebigkeit und Robustheit von Backsteinen schätzten. Im Jahr 2016 wurde der einzigartige Charakter dieses Hauses durch eine sorgfältige Restaurierung wieder zum Leben erweckt. Die Fassade erhielt eine gründliche Reinigung durch Sandstrahlen, wodurch alte Anhaftungen und Verunreinigungen entfernt wurden, und anschließend wurde sie versiegelt, um ihre ursprüngliche Schönheit und Haltbarkeit zu bewahren.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Holzhaustür gelegt, die liebevoll aufgearbeitet wurde. Durch Schleifen, Reparaturen und eine neue Lackierung erstrahlt die Tür nun wieder in ihrem ursprünglichen Glanz und verleiht dem Eingangsbereich des Hauses eine einladende und nostalgische Note.
Machen Sie es sich zur Aufgabe, auch das Innere des Hauses zu einem Schmuckstück zu machen. Dies umfasst die Wiederherstellung des alten Terrazzobodens, der zum Blickfang des Raums wird, sowie die Gestaltung des Küchenbereichs mit weißen Fliesen, die Jugendstilelemente aufweisen. Durch die Verwendung der alten Kassettentüren in der Restaurierung des Innenraums können Sie nicht nur den historischen Charakter des Hauses bewahren, sondern auch einen einladenden und zeitlosen Wohnraum schaffen, der die Persönlichkeit und den Charme des Hauses unterstreicht. Durch die Aufarbeitung der alten Holztreppe wird sie zum Herzstück des Hauses und verleiht dem Interieur eine warme, einladende Atmosphäre mit zeitlosem Charakter. Es bietet sich eine faszinierende Möglichkeit, aus dem unteren Bereich einen repräsentativen Wohnraum zu gestalten. Durch die Umwandlung dieses Bereichs kann eine einladende und ansprechende Atmosphäre geschaffen werden, die die Gäste beim Betreten des Hauses beeindruckt.
Die Umwandlung der gepflegten Zweizimmerwohnung im Obergeschoss in Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad bietet eine großartige Gelegenheit, den Wohnraum optimal zu nutzen und gleichzeitig den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.
Hinter dem Haus haben sich die Bewohner 2016 mit einer neu gestalteten Terrasse, einer weitläufigen Rasenfläche abgegrenzt zum Nachbarn mit einem dezenten Stabgitterzaun, eine grüne Oase geschaffen. Die alte Werkstatt wich einer modernen Carportanlage mit separatem Abstellraum.
Lage
Willkommen in Herzebrock, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einem einladenden Charme! Gegenüber der wunderschön sanierten Fassade des Backsteinhauses erstreckt sich der Klostergarten. Gelegen im Herzen der Stadt, genießt es eine erstklassige Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus dem städtischen Leben zu erleben und gleichzeitig die natürliche Schönheit und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung zu schätzen.
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Zusätzliche Information
Ein besonderes Zuhause.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de