Ein Einfamilienhaus voller Liebe und Erinnerungen in Kaarst-Stadtmitte!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
435000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220520
Objekt ID
FALC-AYa-42127
Adresse
41564 Kaarst
Ort
41564 Kaarst
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
181,24 m2
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
196,76 m2
Vermietbare Fläche
181,24 m2
Grundstücksfläche
600 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
Das Badezimmer (2000)
Der Boden (2000)
Die Heizung (2006)
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
435.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.400,13 €
Weitere Kosten
Altlasten
keine
Courtage
Käufercourtage
keine
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
171.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf ein Einfamilienhaus voller Vielseitigkeit und Wohlstand!
Dieses Haus besitzt das Potenzial, sich in ein warmes Einfamilienhaus zu verwandeln. Mit der Genehmigung zur Umwandlung des Erdgeschosses von einem Geschäftshaus in einen Wohnraum steht Ihnen die Tür offen, um ein einzigartiges Einfamilienhaus im Herzen von Kaarst-Stadtmitte zu schaffen.
Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über 112,15 Quadratmeter und kann problemlos in einen gemütlichen Wohnbereich umgestaltet werden.
Das Obergeschoss beherbergt eine charmante 69,09 Quadratmeter große Wohnung, die ein helles und einladendes Zuhause bietet, in dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Die offene Gestaltung schafft eine warme Atmosphäre, perfekt zum Entspannen. Diese Wohnung kann separat vermietet werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren oder als privater Rückzugsort für Sie selbst zu dienen.
Zusätzlich zu diesem vielversprechenden Einfamilienhaus verfügt das Anwesen über eine 15,52 Quadratmeter große Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, um Ihre Mobilität und Ihren Komfort zu maximieren.
Der voll unterkellerte Raum bietet zusätzlichen Nutzen und Flexibilität für Hobbys, Wäsche, Vorräte oder Technik.
Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen und profitieren Sie von seiner erstklassigen Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der herzlichen Atmosphäre. Erleben Sie dieses Juwel persönlich und lassen Sie sich von Ihrem neuen Lebensraum verzaubern.
Dieses Haus besitzt das Potenzial, sich in ein warmes Einfamilienhaus zu verwandeln. Mit der Genehmigung zur Umwandlung des Erdgeschosses von einem Geschäftshaus in einen Wohnraum steht Ihnen die Tür offen, um ein einzigartiges Einfamilienhaus im Herzen von Kaarst-Stadtmitte zu schaffen.
Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über 112,15 Quadratmeter und kann problemlos in einen gemütlichen Wohnbereich umgestaltet werden.
Das Obergeschoss beherbergt eine charmante 69,09 Quadratmeter große Wohnung, die ein helles und einladendes Zuhause bietet, in dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Die offene Gestaltung schafft eine warme Atmosphäre, perfekt zum Entspannen. Diese Wohnung kann separat vermietet werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren oder als privater Rückzugsort für Sie selbst zu dienen.
Zusätzlich zu diesem vielversprechenden Einfamilienhaus verfügt das Anwesen über eine 15,52 Quadratmeter große Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, um Ihre Mobilität und Ihren Komfort zu maximieren.
Der voll unterkellerte Raum bietet zusätzlichen Nutzen und Flexibilität für Hobbys, Wäsche, Vorräte oder Technik.
Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen und profitieren Sie von seiner erstklassigen Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der herzlichen Atmosphäre. Erleben Sie dieses Juwel persönlich und lassen Sie sich von Ihrem neuen Lebensraum verzaubern.
Ausstattung
In diesem potenziellen Einfamilienhaus erwarten Sie erstklassige Ausstattungsmerkmale, die Ihr Wohnen zu einem wahren Genuss machen:
Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von etwa 112,15 Quadratmetern im Erdgeschoss und etwa 69,09 Quadratmetern im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.
Grundstücksfläche: Auf dem beeindruckenden Grundstück von rund 600 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen im Garten in die Tat umzusetzen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Garage und Stellplätze: Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage einen sicheren Unterschlupf, während Ihnen zusätzlich zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen.
Zimmer: Dieses charmante Haus bietet Ihnen nach der Umwandlung des Geschäftshauses in die Wohnung 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügt es ebenfalls über 3 Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer.
Küche: Die Küche im Obergeschoss ist mit einer Tür ausgestattet, die direkt zum Garten führt. Dies ermöglicht nicht nur Mahlzeiten im Freien, sondern auch Momente der Entspannung inmitten der Natur.
Bad: Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Wanne und eine separate Dusche, die für entspannende Momente und erfrischende Starts in den Tag sorgen.
Keller: Der zusätzliche Stauraum im Keller eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Ordnung in Ihrem Wohn-Geschäftshaus.
Wasch- und Trockenraum: Separate Räumlichkeiten für die Wäschepflege sorgen für praktischen Komfort und Organisation.
Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen und hochwertiges Laminat schaffen ein angenehmes und ansprechendes Ambiente in der Wohnung im Obergeschoss.
Fenster: Die koppel-isolierte Verglasung der Fenster gewährleistet optimale Energieeffizienz. Die bodentiefen Fenster auf der Terrassenseite bringen angenehme Helligkeit und einen freien Blick in die grüne Umgebung.
Heizung: Die moderne Heizung mit zentraler Steuerung aus dem Jahr 2006 schafft ein angenehmes Raumklima und ermöglicht individuelle Einstellungen für Ihren Wohnkomfort.
Internet: Ein Highspeed-Internetanschluss steht Ihnen zur Verfügung, um schnelles Surfen und Home-Office-Arbeiten zu ermöglichen und sicherzustellen, dass Sie immer in Verbindung bleiben können.
Diese herausragende Ausstattung macht Ihr zukünftiges Einfamilienhaus zu einem idealen Ort, um höchsten Wohnkomfort zu genießen. Willkommen in einer Welt des Wohnens, die Ihre Erwartungen übertreffen wird!
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von etwa 112,15 Quadratmetern im Erdgeschoss und etwa 69,09 Quadratmetern im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.
Grundstücksfläche: Auf dem beeindruckenden Grundstück von rund 600 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen im Garten in die Tat umzusetzen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Garage und Stellplätze: Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage einen sicheren Unterschlupf, während Ihnen zusätzlich zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen.
Zimmer: Dieses charmante Haus bietet Ihnen nach der Umwandlung des Geschäftshauses in die Wohnung 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügt es ebenfalls über 3 Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer.
Küche: Die Küche im Obergeschoss ist mit einer Tür ausgestattet, die direkt zum Garten führt. Dies ermöglicht nicht nur Mahlzeiten im Freien, sondern auch Momente der Entspannung inmitten der Natur.
Bad: Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Wanne und eine separate Dusche, die für entspannende Momente und erfrischende Starts in den Tag sorgen.
Keller: Der zusätzliche Stauraum im Keller eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Ordnung in Ihrem Wohn-Geschäftshaus.
Wasch- und Trockenraum: Separate Räumlichkeiten für die Wäschepflege sorgen für praktischen Komfort und Organisation.
Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen und hochwertiges Laminat schaffen ein angenehmes und ansprechendes Ambiente in der Wohnung im Obergeschoss.
Fenster: Die koppel-isolierte Verglasung der Fenster gewährleistet optimale Energieeffizienz. Die bodentiefen Fenster auf der Terrassenseite bringen angenehme Helligkeit und einen freien Blick in die grüne Umgebung.
Heizung: Die moderne Heizung mit zentraler Steuerung aus dem Jahr 2006 schafft ein angenehmes Raumklima und ermöglicht individuelle Einstellungen für Ihren Wohnkomfort.
Internet: Ein Highspeed-Internetanschluss steht Ihnen zur Verfügung, um schnelles Surfen und Home-Office-Arbeiten zu ermöglichen und sicherzustellen, dass Sie immer in Verbindung bleiben können.
Diese herausragende Ausstattung macht Ihr zukünftiges Einfamilienhaus zu einem idealen Ort, um höchsten Wohnkomfort zu genießen. Willkommen in einer Welt des Wohnens, die Ihre Erwartungen übertreffen wird!
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Lage
Willkommen an einem Ort, der weit mehr als eine Adresse ist - hier erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Dieses außergewöhnliche potenzielle Zweifamilienhaus befindet sich in Kaarst, einer Gemeinde, die durch ihre Lage und ihr Umfeld eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Die Lage dieses Anwesens ist zweifellos ein wahres Juwel. Mit erstklassiger Anbindung an die Autobahnen A57 und A52 sind Sie in kürzester Zeit in Düsseldorf und Meerbusch. Das bedeutet, dass Sie die pulsierende Energie und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Metropolen in unmittelbarer Nähe haben, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit eines Vorortes verzichten zu müssen.
Der Kaarster Bahnhof liegt nur einen Katzensprung entfernt, und mit dem Interregio erreichen Sie in nur 20 Minuten das Herz von Düsseldorf am Hauptbahnhof. Diese exzellente Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, beruflichen Verpflichtungen nachzukommen und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens zu genießen.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Zentrum von Kaarst sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage zu einem Paradies für Familien macht.
Diese Gegend wird vorwiegend von der gehobenen Schicht bewohnt, was eine erstklassige Atmosphäre für Ihr Geschäft und Wohnen schafft. Hier erleben Sie ein Umfeld, das von Wohlstand, Stil und einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt ist.
Willkommen an einem Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Lebensstil. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Wohnen in perfekter Harmonie zu erleben. Dieses potenzielle Zweifamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können, und noch viel mehr. Willkommen an einem Ort, an dem Träume wahr werden.
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Der Kaarster Bahnhof liegt nur einen Katzensprung entfernt, und mit dem Interregio erreichen Sie in nur 20 Minuten das Herz von Düsseldorf am Hauptbahnhof. Diese exzellente Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, beruflichen Verpflichtungen nachzukommen und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens zu genießen.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Zentrum von Kaarst sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage zu einem Paradies für Familien macht.
Diese Gegend wird vorwiegend von der gehobenen Schicht bewohnt, was eine erstklassige Atmosphäre für Ihr Geschäft und Wohnen schafft. Hier erleben Sie ein Umfeld, das von Wohlstand, Stil und einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt ist.
Willkommen an einem Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Lebensstil. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Wohnen in perfekter Harmonie zu erleben. Dieses potenzielle Zweifamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können, und noch viel mehr. Willkommen an einem Ort, an dem Träume wahr werden.
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Sonstiges
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Unsere Mission ist es, Sie auf Ihrer Wohntraumsuche ganzheitlich und persönlich zu unterstützen. Wir schätzen Ehrlichkeit und Seriosität über alles und setzen uns mit Expertise und Engagement dafür ein, dass Sie das Zuhause finden, das Ihren Wünschen entspricht. Im Gegensatz zu regionalen Maklern bieten wir Ihnen modernste Immobilienvermarktung gepaart mit einem weitreichenden Netzwerk von über 140 Partnern deutschlandweit.
Vertrauen Sie uns Ihr Wohntraumprojekt an. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline für Sie erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende mit Rat und Tat zur Seite. Bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit wir Sie optimal begleiten können.
Die vorliegende Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH)
Mobil: 0171-8696166
Büro: 0211-15848759
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