Ein Fachwerk-Traum im Bielefelder Westen, nur ca. 10 min. zur Universität!

Objektbeschreibung

Eine erlesene Immobilienspezialität: Wunderschöne Fachwerk-Liegenschaft, die mit viel Liebe zum Detail einen einzigartigen Charme präsentiert. Lassen Sie sich verzaubern und atmen Sie Historie ein. Das Anwesen wurde erst im Jahr 2006 unter Verwendung von originalem Eichenfachwerk aus dem Ursprung von ca. 1818 neu aufgebaut. Die Bauweise und die Verwendung der Materialien strahlen Authentizität aus: Atmungsaktive Lehmgefache, verzapfte Querriegel, sichtbares Fachwerk außen mit silbriger Patina, sichtbares Fachwerk im Innenbereich, ca. 200 Jahre alte Bodenfliesen im Eingangsbereich und die kreative Massivholztreppe sind nur Beispiele dieses Gesamtkunstwerkes. Dabei wurde natürlich eine technische Ausstattung mit Raffinesse verwandt, wie z. B. die absolut energiegünstige Luftwärmepumpe, fast überall Fußbodenheizung, etc. Der neue Energieausweis dokumentiert dies mit dem grünen A+-Wert! Die Aufteilung ist wunderbar gelungen, das durch die große lichtdurchflutete Wohndeele, den zu einem Teil geschickt abgesenkten Erdgeschossbereich, die pfiffig genutzten Zwischenböden, das außergewöhnliche Bad, etc. bewiesen wird. Die Außenanlagen bestechen durch die groß angelegte Sonnenterrasse, Wege und Hoffläche aus Naturstein und durch das übergroße Doppelcarport, das konsequent mit altem Eichenfachwerk aus dem Ursprung von ca. 1864 errichtet wurde. Das ca. 1.000 m² große Grundstück erfüllt alle Wünsche für Groß und Klein und wird durch eine Teichfläche mit eigenem Freisitz sehr schön abgerundet. Eine Rarität auf dem hiesigen Immobilienmarkt!

Lage

Lebensqualität im Bielefelder Westen finden Sie im sympathischen Dornberger Ortsteil Niederdornberg-Deppendorf. Umrahmt von ländlicher Idylle befindet sich unser Angebot an kleiner anliegerbetonter Straße in einem gepflegten Wohngebiet mit netten Nachbarn. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Freibad und Bushaltestelle. Nur wenige Autominuten sind es zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Sparkasse, Postfiliale, etc. und auch zur Universität. Das Zentrum Bielefeld wie auch Werther, Halle, Spenge, Enger und Herford befinden sich im nahen Umkreis.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.