Ein familienfreundliches Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:  
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch in der Nähe der Hauptverkehrswege liegt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 309 m², was Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine zentrale Heizungsanlage installiert ist; jedoch sind Kamine vorhanden, die mit Holz beheizt werden können.

Raumaufteilung:  
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie links zwei Räume betreten können, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Rechts vom Flur befindet sich ein Waschraum, in der eine zusätzliche Toilette eingebaut ist. Die Garage ist sowohl von der Straße als auch vom Waschraum aus zugänglich.

Obergeschoss:
Am Ende des Flurs führt eine Treppe ins Obergeschoss. Auf der linken Seite finden sich zwei Räume, die als Wohnzimmer oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Der erste Raum könnte im Hinblick auf die Zuwegung aus dem anderen Raum weniger als Schlafzimmer geeignet sein. Direkt daneben liegt die Küche, die durch eine kleine Diele mit den drei genannten Räumen verbunden ist.
Neben der Treppe befindet sich ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Zudem gelangen Sie direkt von der Treppe auf die überdachte Terrasse. Von dieser haben Sie Zugang zu einem etwas kleineren Garten, der zur Immobilie gehört.

Fazit:  
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die gute Raumaufteilung und die praktische Lage machen es zu einer interessanten Option für Familien oder als Investitionsobjekt. Bitte bedenken Sie bei Ihrer Planung, dass aktuell keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist, aber die Kamine eine behagliche Wärmequelle bieten.

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/c5384b40b90749fc86476778868bd8ea

Ausstattung

Bad erneuert 2023
Fenster erneuert 1990
Elektroarbeiten 2017
Gäste-WC
Innenkamin
Terrasse
Garage
Garten

Lage

Dreisbach liegt als Ortsteil von Mettlach direkt an der Saarschleife im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Der Ort ist nach dem Bach benannt, der dort in die Saar mündet. Es gibt auch andere Orte mit dem Namen Dreisbach in Deutschland, zum Beispiel in Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3570 € inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.