Ein Garten zum Verlieben, ein Zuhause zum Bleiben - mit Platz für jung & alt!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320636
Objekt ID
5960
Adresse
49086 Osnabrück
Ort
49086 Osnabrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
927 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
109.40
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – in diesem Zuhause eröffnen sich viele Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Die derzeitige Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet dabei Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Ebenso lässt sich das Haus wieder als klassisches Einfamilienhaus nutzen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie weiteren Zimmern. Bad und Gäste-WC sorgen für Komfort im Familienalltag. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf die Terrasse und in den herrlich großen Garten. Im Obergeschoss überzeugt die Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Balkon.
Egal ob groß oder klein, jung oder alt, Mensch oder Tier: alle werden den liebevoll angelegten, großzügigen und blickgeschützten Garten lieben! Ob Fußballtor, Sandkasten oder die gemütliche Sitzecke unter den Bäumen – hier ist richtig viel Platz für das Leben draußen.
Auch praktisch überzeugt dieses Zuhause mit Vollkeller, zwei Garagen und drei weitere Kfz-Stellplätze.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie weiteren Zimmern. Bad und Gäste-WC sorgen für Komfort im Familienalltag. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf die Terrasse und in den herrlich großen Garten. Im Obergeschoss überzeugt die Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Balkon.
Egal ob groß oder klein, jung oder alt, Mensch oder Tier: alle werden den liebevoll angelegten, großzügigen und blickgeschützten Garten lieben! Ob Fußballtor, Sandkasten oder die gemütliche Sitzecke unter den Bäumen – hier ist richtig viel Platz für das Leben draußen.
Auch praktisch überzeugt dieses Zuhause mit Vollkeller, zwei Garagen und drei weitere Kfz-Stellplätze.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Ausstattung
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Zur Zeit zwei Wohneinheiten, Nutzung als Einfamilienhaus ohne großen Aufwand möglich
+++ Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Terrasse
+++ Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
+++ großer Garten
+++ zwei Garagen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-osnabrueck-5960/
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Zur Zeit zwei Wohneinheiten, Nutzung als Einfamilienhaus ohne großen Aufwand möglich
+++ Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Terrasse
+++ Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
+++ großer Garten
+++ zwei Garagen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-osnabrueck-5960/
Lage
+++ Osnabrück-Voxtrup
+++ ruhige Wohnstraße
+++ Einkaufen, Ärzte und Apotheken direkt in Voxtrup
+++ Kindergarten und Grundschule direkt in Voxtrup
+++ gute Busanbindung
+++ Osnabrück Innenstadt in 10 Minuten erreichbar, in ca. 15 Minuten mit dem Rad.
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-osnabrueck-5960/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige Wohnstraße
+++ Einkaufen, Ärzte und Apotheken direkt in Voxtrup
+++ Kindergarten und Grundschule direkt in Voxtrup
+++ gute Busanbindung
+++ Osnabrück Innenstadt in 10 Minuten erreichbar, in ca. 15 Minuten mit dem Rad.
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-osnabrueck-5960/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
