Ein Grundbuch, zwei Wohnungen – Attraktive Dachgeschosswohnungen im Doppelpack
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
140000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312055
Objekt ID
FALC-FA-57722
Adresse
47798 Krefeld
Ort
47798 Krefeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1928
Kerndaten
Wohnfläche
91 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
140.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern – möchten dabei aber selbst bestimmen, wer einzieht? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie:
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind eigenständig, müssen jedoch aufgrund des gemeinsamen Grundbuchs im Paket erworben werden.
Beide Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Die Schlafzimmer befinden sich jeweils auf einer Empore und nutzen die hohen Dachgeschossdecken optimal, was ein besonderes Raumgefühl schafft.
Während eine Wohnung bereits gut vermietet ist, können Sie die andere nach Ihren Vorstellungen vergeben – so behalten Sie die Kontrolle über Ihre Kapitalanlage. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten erzielen Sie insgesamt eine höhere Miete als bei einer einzigen großen Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind eigenständig, müssen jedoch aufgrund des gemeinsamen Grundbuchs im Paket erworben werden.
Beide Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Die Schlafzimmer befinden sich jeweils auf einer Empore und nutzen die hohen Dachgeschossdecken optimal, was ein besonderes Raumgefühl schafft.
Während eine Wohnung bereits gut vermietet ist, können Sie die andere nach Ihren Vorstellungen vergeben – so behalten Sie die Kontrolle über Ihre Kapitalanlage. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten erzielen Sie insgesamt eine höhere Miete als bei einer einzigen großen Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Baujahr: 1928
Gas Etagenheizung von 2014 und 2024
Tageslichtbäder mit Dusche
91 m² Wohnfläche
Mieteinnahmen Wohnung rechts: 4464 € p.a.
2 Zimmer
Empore 2*
Hausgeld: 292,75 €
Kellerraum
Waschküche mit Trockenraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Gas Etagenheizung von 2014 und 2024
Tageslichtbäder mit Dusche
91 m² Wohnfläche
Mieteinnahmen Wohnung rechts: 4464 € p.a.
2 Zimmer
Empore 2*
Hausgeld: 292,75 €
Kellerraum
Waschküche mit Trockenraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Lage
Unsere tollen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Krefelder Zentrums, nicht fern vom Amtsgericht. Zusätzlich befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie beispielsweise das große Edeka Center in unmittelbarer Umgebung. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Ärzte, Apotheken, Kino und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
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Sonstiges
Energieausweis:
Nicht erforderlich - Denkmalschutz
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen
Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir
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ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
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