Ein Haus, das bleibt: Durchdachtes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1986 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² und einer durchdachten, harmonischen Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz und bieten somit komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Treppenaufgang, der den stilvollen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss eröffnet Ihnen ein helles, großzügiges Wohnzimmer sowie eine funktional gestaltete Küche mit Einbauküche – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem weiteren Schlafzimmer, einem zusätzlichen Wohnbereich sowie einem weiteren Badezimmer ab – perfekt geeignet für individuelle Rückzugsorte oder als Bereich für Gäste.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Werkzeugschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während ein weiterer Ausgang am Ende des Gartens für zusätzliche Flexibilität sorgt. Auch der gepflegte Vorgarten trägt zum ansprechenden Gesamtbild des Hauses bei.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dank der vorhandenen Wohnhöhe eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es für Hobby, Arbeiten oder Gäste.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet. Zudem wurde ein digitales Home Staging durchgeführt, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume anschaulich darzustellen.

Ausstattung

- Holz- und Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Bädern und Keller
- Einbauküche in U-Form mit Fliesenspiegel und großem Fenster
- Gäste-WC
- Mehrere Badezimmer (mit Badewanne und/oder Dusche)
- Helle Wandfliesen, Waschtische und Spiegel in den Bädern
- Gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Vollunterkellert
- Waschküche im Keller
- Abstellräume und Werkzeugräume im Keller
- Separater Zählerkasten
- Garten mit Werkzeugschuppen
- Zusätzlicher Ausgang am Ende des Gartens
- Vorgarten
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gasheizung
- Garage
- Außenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Essener Stadtteil Kray, mit kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung. Wer gerne vieles zu Fuß erledigt, findet hier eine Umgebung, die praktische Erreichbarkeit mit angenehmen Rückzugsorten verbindet.

Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Ein Edeka sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto liegen in der Nähe, ebenso eine dm Drogerie für die schnellen Besorgungen zwischendurch. Auch medizinische Angebote sind bequem erreichbar, unter anderem eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Frauenärzte in der direkten Umgebung. Für Bewegung und frische Luft bieten sich Grünflächen wie der Alte Friedhof als ruhiger Spazierweg an.

Die Anbindung an Bus und Bahn ist ein klarer Standortvorteil. Mehrere Bushaltestellen wie Kray Mitte und Krayer Markt befinden sich fußläufig, der Bahnhof Essen Kray Nord ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Verbindung in die Region. Zusätzlich ist auch der Bahnhof Essen Kray Süd gut erreichbar.

Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der A40 über die Anschlussstelle Essen Kray. Der Flughafen Düsseldorf ist je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar und damit auch für Reisen oder Besuch angenehm planbar.

Abgerundet wird die Lage durch eine stimmige Mischung aus Nahversorgung, Gesundheit und Mobilität. In der Nachbarschaft zeigt sich zudem eine etablierte Struktur mit einem vergleichsweise hohen Anteil älterer Bewohner und einer überschaubaren Haushaltsgröße, was insgesamt für ein ruhiges, alltagstaugliches Wohnumfeld spricht.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 10:00 und 20:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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