Ein Haus, das überrascht!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in Göppingen

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick wirkt dieses Einfamilienhaus in Göppingen eher zurückhaltend, doch wer einmal eintritt, wird überrascht sein, wie viel Platz und Qualität sich hier verbergen.
Das Haus bietet insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, darunter eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung.

Das gesamte Haus wurde kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden alle wichtigen Bereiche modernisiert, darunter Elektrik, Sanitäranlagen, sowie die Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie überzeugt durch die clevere Grundrissgestaltung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.
Im Wohn- und Schlafzimmer tragen 2 moderne Klimaanlagen, die sowohl zur Kühlung als auch als Warmluftheizung genutzt werden können, zum zusätzlichen Komfort bei.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem modernen, offenen Konzept mit moderner Küche mit Kochinsel.
Diese bildet das Herzstück des Hauses.
Sie ist mit Induktionsherd und Gasherd, hochwertiger Granit-Arbeitsplatte, sowie großzügigem Stauraum ausgestattet, perfekt für Hobbyköche und Familien.
Durch das durchdachte Raumkonzept ist man immer miteinander verbunden, hier fließen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander.
Alles ist offen, hell und auf das gemeinsame Erleben ausgerichtet.

Die hochwertigen Marmorböden im gesamten Haus und die liebevollen Schreiner-Arbeiten mit massiver Holztreppe, Türen und Bädern, unterstreichen das moderne und zugleich wohnliche Ambiente und machen das Zuhause zu etwas Besonderem.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über Zwei Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Einbauküche, getrennte Strom- und Wasserzähler, sowie eigenem Sicherungskasten.
Sie bietet eine perfekte Trennungsmöglichkeit bei Vermietung für zusätzliche Einnahmen oder flexible Nutzung.
Es verfügt über Zwei Waschmaschinenanschlüsse und eine hochwertige Schließanlage.
Direkt vor dem Haus befindet sich die überdachte Terrasse, ebenso der Stellplatz der angemietet ist und auch so weiter übernommen werden kann.

Von außen wirkt das Haus kompakt, doch beim Betreten überrascht es mit Großzügigkeit und wertiger Ausstattung.

Es wartet darauf entdeckt zu werden!
Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Ausstattung legen.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: , Klasse , kWh/(m²*a), Gas


Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

2016 kernsaniert
3-fach verglaste Fenster

Die hochwertige Küche mit Kochinsel, Induktions- und Gasherd, Granitplatte und
vom Schreiner gefertigten Badmöbeln können gegen einen Aufpreis von 20.000 € mit erworben werden.

Hochwertige Marmorböden
Vom Schreiner gefertigt:
Badmöbel, Türen und hochwertig massive Holztreppe von der Schreinerei Fink,
2 Badezimmer mit Dusche
1 Badezimmer mit Whirlpool, hochwertigem Waschtisch, WC und Bidet
Ankleidezimmer
Im Wohn- Essbereich elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Klimaanlagen
Wasserfilter im Gewölbekeller
Starkstromanschluss
Schließanlage von Simons Voss
Brandschutztüren
Freisprechanlage in allen Etagen
Terrasse

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig gut erreichbaren Lage, ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und urbanes Wohnen legen.
Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Dienstleister, sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, so wird der Alltag spürbar erleichtert.
Auch das Einkaufszentrum „Agnes“ mit seinen vielfältigen Läden und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr sind nahe gelegen, sodass Pendeln oder Ausflüge unkompliziert möglich sind.
Es bietet ideale Verbindungen Richtung Stuttgart und Ulm. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die Bundesstraße 10 ist ebenfalls rasch erreicht.
Freizeit- und Erlebnisangebote für Jung und Alt runden das Angebot ab.
Ob Spaziergänge in der Stadt, ein Besuch im kulturellen Bereich oder einfach ein gemütlicher Sonntag in der Fußgängerzone, die Infrastruktur ist vielseitig.
In der Stadthalle Göppingen finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen statt.
Für Sport und Erholung sorgen das Hallenbad „Bad & Sauna“, das Freibad, diverse Sportvereine sowie der nahegelegene Stadtpark mit Grünflächen zum Spazieren und Entspannen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Hochschule sind gut erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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