Ein Haus im Grünen – Natur soweit das Auge reicht

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 133 m² bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die ein naturnahes und ruhiges Zuhause suchen. Erbaut im Jahr 1989, überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.626 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahe Idylle zu einem einmaligen Lebensraum.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern eine einladende Atmosphäre schafft. Ein direkter Zugang zur Terrasse erlaubt Ihnen, die Natur unmittelbar zu genießen. Der angrenzende offene Küchenbereich mit Speisekammer erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein Pelletofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Stimmung, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung bietet, ein Kinderzimmer für Spiel und Kreativität sowie ein Arbeitszimmer mit französischem Balkon, das sich ideal als Home Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein.

Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Räumlichkeiten, darunter ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästeraum mit Fußbodenheizung und ein Vorratsraum. Ein Wäscheraum und der Heizungsraum erleichtern den Alltag, während der direkte Zugang zur Garage zusätzlichen Komfort schafft. Zwei separate Garagen – eine davon mit einem Balkonkraftwerk (PV-Anlage) – bieten Platz für Fahrzeuge und tragen gleichzeitig zur Senkung der Energiekosten bei.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit Obstbäumen wie Apfel-, Zwetschgen- und Kirschbäumen sowie dekorativen Gehölzen eine grüne Oase schafft. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder als Spielparadies für Kinder – dieser Garten wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Lebens.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und naturnahem Ambiente. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem sich Lebensqualität und Naturverbundenheit vereinen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Gäste-WC,
- Flur,
- offene Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse,
- Essbereich mit Pelletofen und Zugang zur Terrasse,
- Wohnbereich

Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer mit französischem Balkon

Kellergeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche,
- Vorratsraum,
- Gästeraum mit Fußbodenheizung,
- Wäscheraum,
- Heizungsraum mit angrenzendem Vorratsraum,
- Zugang zur Garage

Sonstiges:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Badezimmer (Dachgeschoss), Gästezimmer (Kellergeschoss),
- Balkonkraftwerk,
- Küche 2021 (Sonderanfertigung),
- elektrische Rollläden am großen Fenster im Wohn- und Essbereich

Grundstück:
- Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren,
- zwei Geräteschuppen,
- Diverse Bäume (Eiche, Rotbuche, Hainbuche, Esche, 2 Apfelbäume, Birke, Linde, Tulpenbaum, Zwetschenbaum, Wallnussbaum, Pflaumenbaum, Süßkirschenbaum, Kastanienbaum, Eibe, Blautanne, Chilenische Schmucktanne

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Biere, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Landkreis Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Biere zeichnet sich durch seine idyllische und ländliche Umgebung aus, die geprägt ist von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dem für die Region typischen fruchtbaren Boden der Magdeburger Börde.

Trotz der ruhigen, dörflichen Atmosphäre bietet Biere eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Autobahn A14 in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der guten Erreichbarkeit profitieren.

Vor Ort finden Sie wichtige Infrastrukturen des täglichen Bedarfs: Es gibt einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Schönebeck und Magdeburg vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet die Region rund um Biere zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die umliegende Natur ein. Die Felder und Wiesen der Börde bieten herrliche Ausblicke und viel Raum für Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen Biere zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama