Ein Haus mit Seele, Raum für Generationen und Platz für Ideen

Objektbeschreibung

Manche Häuser tragen eine spürbare Geschichte in sich. Nicht laut, nicht aufdringlich, sondern ruhig gewachsen über viele Jahre hinweg.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der Frühlingstraße ist genau so ein Ort. Ein Zuhause, das Substanz, Wärme und Möglichkeiten verbindet und in dem man sofort merkt, dass hier mit Sorgfalt gelebt und gearbeitet wurde.

Auf rund 141,5 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer auf mehrere Ebenen. Die Räume sind großzügig geschnitten, durchdacht angeordnet und wirken durch den durchgehenden Parkettboden besonders hochwertig und wohnlich.
Licht fällt durch viele Fenster, die dem Haus eine freundliche, offene Atmosphäre geben.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein Bereich, der weit über das klassische Wohnen hinausgeht. Eine Werkstatt für handwerkliche Projekte, eine kleine Bürofläche für konzentriertes Arbeiten, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche schaffen Raum für Alltag, Hobbys und Ideen.
Dazu kommt ein Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch ein Stück Ursprünglichkeit bewahrt.

Die erste Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit einem sehr stimmigen Grundriss. Holzdecken verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung, ein Anbau erweitert die Fläche sinnvoll und ein kleiner Balkon zum Innenhof bietet einen ruhigen Platz im Freien.

In der oberen Einheit setzt sich dieses Gefühl von Großzügigkeit fort. Auch hier dominiert Parkett, ergänzt durch geflieste Badbereiche.
Ein weiterer großer Balkon schafft einen schönen Rückzugsort mit viel Licht über den Dächern.
Ganz oben im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das aktuell Raum für eine Modelleisenbahn bietet. Ein stiller Ort mit ganz eigener Atmosphäre, der sich ebenso als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet.

Das Haus steht auf einem rund 229 Quadratmeter großen Grundstück und bietet neben einer kleinen Garage auch einen Stellplatz direkt davor.

Insgesamt ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus gepflegter Substanz, viel Platz und vielseitiger Nutzbarkeit.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für Menschen, die Raum und Charakter suchen – hier lassen sich viele Lebensentwürfe verwirklichen.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit ca. 141,5 m² Wohnfläche

• 7 Zimmer
• Grundstück ca. 229 m²
• Parkettboden in den Wohnbereichen
• 2 Wohneinheiten
• 2 Balkone
• Werkstatt
• seperates Bürozimmer
• Waschküche
• Gewölbekeller
• Ölzentralheizung
• Garage
• 2 Badezimmer, 2 separate WCs

Lage

Reichenbach an der Fils ist ein Ort, der Nähe zur Natur und kurze Wege in die Stadt auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die Frühlingstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Esslingen, Plochingen oder Stuttgart, was den Alltag für Pendler angenehm unkompliziert macht. Auch diverse Busverbindungen befinden sich ganz in der Nähe und sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Im direkten Umfeld zeigt sich das Leben von seiner praktischen Seite.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was man täglich braucht.
Gleichzeitig ist die Natur nie weit entfernt. Spaziergänge entlang der Fils, kleine Wege ins Grüne oder kurze Auszeiten an der frischen Luft gehören hier ganz selbstverständlich dazu.

Reichenbach wirkt bodenständig und lebendig zugleich.
Vereine, kleine Geschäfte und ein aktives Gemeindeleben prägen das Bild.
Wer hier wohnt, findet eine Umgebung, die ruhig ist, ohne abgeschieden zu sein, und zentral liegt, ohne hektisch zu wirken.

Eine Lage, die Alltag leicht macht und gleichzeitig Raum zum Durchatmen lässt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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