Ein Haus mit viel Potenzial: Wohnen,Urlaub und Geschäft

Objektbeschreibung

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Sie suchen ein Haus zum Wohnen, Arbeiten oder Vermieten in bester Lage von Bad Schandau? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Entdecken Sie den Charme 3-geschossigen Hauses, das sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Hier finden Sie Platz zum Wohnen, ein kleines Gästezimmer zur Vermietung an Feriengäste und ein Ladengeschäft mit Schaufensterfront. Das Grundstück liegt in einer ruhigen kleinen Anliegerstraße. Vom Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus. Von hier aus gelangt man über einen separaten Eingang in das Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 30 m². Der Laden eignet sich für kleine Gewerbetreibende, die ihre Kunden direkt empfangen können. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gästezimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche, das derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Privatwohnung. Ein Highlight im Dachgeschoss ist das große Zimmer mit Balkon und offener Decke mit sichtbaren Holzbalken. Gemütlichkeit und Harmonie finden hier ihren Einklang. Die Wohnung mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 150 m² ist ideal für eine junge Familie oder Familien, die Wohnen und Arbeiten im Homeoffice kombinieren. Das Haus ist teilsaniert und kann nach einer Renovierung sofort bezogen werden. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 2 Stellplätze und der überschaubare Garten.

Energiekennwert: 152 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2024;  Energieklasse: E;

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Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000

Lage

Das Wohn.- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Bad Schandau. Es liegt ruhig in einer kleinen Anliegerstraße und alle Vorteile der Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.