Ein Haus voller Möglichkeiten für handwerkliche Talente

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Einfamilienhaus. Ursprünglich 1900 erbaut und 1960 erweitert, bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m², eingebettet in einem Grundstück von ca. 330 m².

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen. Rechts vom Flur befindet sich ein Büro oder Gästezimmer. Direkt angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie die sonnige Terrasse und den kleinen Garten erreichen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Barbecues mit Freunden und Familie.

Im Eingangsbereich befindet sich auch ein praktisches Gäste-Badezimmer, welches den Nutzkomfort unterstreicht. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in die Küche und das Angrenzende Esszimmer. Neben der Treppe führt der Flur in einen weiteren praktischen Raum, den Waschraum, der ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Die Tür unter der Treppe im Erdgeschoss führt in den Keller und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.

Die Treppe führt Sie in die Zwischenetage, wo sich das helle Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche befindet. Im oberen Stockwerk erwarten Sie weitere lichtdurchflutete Räume: Rechts befindet sich ein Zimmer, das den Zugang zu einem weiteren Raum bietet. Links finden Sie zwei weitere Zimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon verfügt – perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne.

Eine Etage höher erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen wurde. Die alten Tapeten wurden abgerissen, und es befinden sich einige Löcher in der Decke, was den Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen eröffnet. Aufgrund von unbekannten Setzungen hat sich die Giebelwandscheibe am o.g. Gebäude etwas geneigt. Durch die Kopplung Giebelwandscheiben, Pfetten wurde eine Halterung geschaffen. Im Gutachten ist alles weiter beschrieben.

Dieses historische Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch einen Rückzugsort mit viel Charme und Charakter. Genießen Sie die Vorzüge eines klassischen Bauwerks, kombiniert mit Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/c39d12b4be824e30ad5efae718f286bf/

Ausstattung

Elektroarbeiten erneuert 1960
Fenster erneuert 1990
2 Wände erneuert 2000
Dacharbeiten erneuert 1990
Bad unten erneuert 1990
Bad oben erneuert 2000

Lage

Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr