Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!
Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte empfängt Sie ein funktional geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Taschen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses.

Das Herzstück des Hauses ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Durch seine Größe lässt sich hier problemlos ein kombinierter Wohn- und Essbereich gestalten, sodass sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch ihren Platz finden. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine harmonische Aufteilung zwischen Wohnen, Essen und gemeinsamen Aktivitäten.
Die Küche ist separat angeordnet und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.
Ein besonderer Komfort im Erdgeschoss ist die durchdachte Badezimmerlösung: Neben einem Gäste-WC steht Ihnen hier ein voll ausgestattetes Hauptbad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Hochwertige Dachfenster der Marke Velux sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre unter dem Dach. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet – besonders für Familien mit mehreren Personen.

Der Keller bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Mit der Renovierung wurde bereits begonnen, zudem ist hier die Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers vorgesehen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – etwa die Schaffung einer kleinen Einliegerwohnung, eines separaten Gästebereichs oder eines Hobby- und Arbeitsbereichs. Neben dem geplanten Bad stehen im Keller großzügige Abstell- und Lagerräume zur Verfügung.

Das 817 m² große Grundstück bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Terrasse oder gemütliche Sitzecke – hier finden sowohl Erholung als auch Bewegung ausreichend Raum.

Das im Jahr 1933 erbaute Haus verbindet den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Mit insgesamt mehreren Bädern, großzügigen Wohnflächen und weiterem Ausbaupotenzial im Keller bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur,
- Kind,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Hoobyraum,
- Arbeiten,
- Tageslichtbad mit Dusche,

Kellergeschoss:
- Arbeiten,
- Bad (muss noch fertig gestellt werden),
- Lagerräume,
-Heizungsraum,

Nebengelass:
-kleine Scheune

Lage

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen für den Familienalltag. In der direkten Umgebung prägen gewachsene Wohnstraßen und viel Platz zum Durchatmen das Bild. Gleichzeitig sind die wichtigsten Anlaufpunkte für Kinder, Einkauf und Freizeit schnell erreichbar.

Alltag mit Kindern
Für die Kleinsten ist die Kita Pittiplatsch in der Nähe und gut erreichbar. Auch der Schulweg bleibt angenehm kurz, denn die Grundschule Am Wildpark liegt ebenfalls im nahen Umfeld. Für Bewegung nach dem Unterricht bieten sich gleich mehrere Spielmöglichkeiten an, darunter ein Spielplatz in der Nähe sowie weitere Spielgelegenheiten im Ort.

Freizeit und Sport
Wer gern aktiv ist, findet mit der Sporthalle am Wildpark und dem Sportpark am Wildpark passende Angebote in der Umgebung. So lassen sich Training, Vereinsleben und spontane Bewegung unkompliziert in den Alltag integrieren.

Einkaufen und Versorgung
Für die schnelle Besorgung zwischendurch liegt ein Supermarkt in der Nähe. Ergänzend sorgen Restaurants im Ort für Abwechslung, wenn die Küche einmal kalt bleiben soll. Mit der nahegelegenen Arztpraxis von Dr. Ulrike Stallkamp ist zudem eine wohnortnahe medizinische Betreuung gewährleistet.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine weitere Haltestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Damit sind Wege in die Umgebung und Richtung Magdeburg gut planbar. Mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A2, sodass auch Pendeln und Ausflüge unkompliziert möglich sind. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Leipzig Halle und ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Umfeld und Wohngefühl
Die Umgebung ist überwiegend von Eigentum geprägt und wirkt entsprechend beständig und gepflegt. Mit einer moderaten Haushaltsgröße und einem ausgewogenen Altersmix entsteht ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld, das sich besonders für ein langfristiges Zuhause eignet.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 03918190420 oder 0176 401 37356
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Julia Springel