Ein Haus. Zwei Wohnungen. Unzählige Möglichkeiten.

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten mehr als nur Wohnraum – sie eröffnen Möglichkeiten. Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus ist so ein Ort! Ob als großes Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: hier finden Sie Raum für Ihre Lebenspläne.
Erwachsene Kinder oder Großeltern in unmittelbarer Nähe wissen oder Wohnen und Arbeiten elegant voneinander trennen: die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern und modernem Bad. Auch die Obergeschosswohnung präsentiert sich großzügig. Neben Wohnraum, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC lädt die sonnige Loggia zum Verweilen ein. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in eine großzügige Galerie im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, nutzbar für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys.

Im Keller bieten ein geräumiger Hobby- oder Partykeller, Abstellräume, Waschküche und ein Bad reichlich Platz für Hobbys, Fitness, Feiern und Stauraum.

Ein Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten mit zwei Terrassen und großer Rasenfläche. Hier spielen Kinder unbeschwert im Freien, Hobbygärtner verwirklichen ihre Ideen und Gartenfreunde genießen die Ruhe.
Ein Doppelcarport sowie Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ Vollkeller mit Hobby-/ Partyraum
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Stäbchenparkett oder Laminat
+++ Dachgeschoss mit massivem Eichendielenboden
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Kaminofen im Obergeschoss
+++ großzügige Wohn-/ Esszimmer, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder und Gäste-WCs
+++ Dachgeschossausbau mit Galerie und weiteren Zimmern
+++ Zwei Terrassen, großer Garten
+++ Doppel-Carport...
und vieles mehr erwartet Sie!

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:

https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-spenge-5994/

Lage

+++ Spenge-Lenzinghausen
+++ ruhige, familienfreundliche Siedlung
+++ Grundschule und Kindergarten direkt in Lenzinghausen
+++ Schulbus in der Nähe für weiterführende Schulen
+++ Spenge Innenstadt mit dem PKW binnen weniger Minuten
+++ Bielefeld in ca. 15 Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-spenge-5994/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!