Ein Juwel der Baugeschichte: 2 Kernsanierte Doppelhaushälften mit einzigartigem Charakter + Scheune
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318040
Objekt ID
1148-1264-BM
Adresse
73037 Göppingen
Ort
73037 Göppingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1999
Kerndaten
Wohnfläche
259,4 m2
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
174,95 m2
Grundstücksfläche
863 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.900 €
Zus. Preis Info
649.900 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
74.30
wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Flüssiggas
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen historischen Charme und eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1999.
2 Doppelhaushälften ohne Renovierungsstau warten auf Sie.
Die sofort beziehbare linke Doppelhaushälfte (Wohnung 1) bietet 157,15 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die rechte Doppelhaushälfte (Wohnung 2) eine Wohnfläche von 102,25 m², welche aktuell vermietet ist.
Linke Haushälfte:
Hier erwartet Sie eine Einliegerwohnung, eine Immobilie mit Charme und weitere 5 Räumlichkeiten, großer Balkon, Tageslichtbad, sep. WC, Ankleide, freistehende Badewanne uvm.
Hier sind viele Details eingearbeitet und Schreinerarbeiten welche sie zum Staunen bringen.
Rechte Haushälfte:
Diese Haushälfte ist aktuell vermietet und erstreckt sich ebenso über drei Etagen.
Im Eingangsbereich haben Sie nebst Waschraum auch einen Werkstattraum und kleiner Verkaufsraum.
Im 1. OG befinden sich Küche, Badezimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Scheune mit integrierter Garage, einer Werkstatt und viele weitere Räumlichkeiten - Hobbys sind hier willkommen!
Abgerundet wird das Angebot durch einen weiteren Scheunenabschnitt für noch mehr Platz, sowie 2 Stellplätzen hinter dem Haus.
Eine besondere Immobilie mit Geschichte, Charme und attraktiver Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 28.07.2035, Klasse C, 74,30 kWh/(m²*a), Flüssiggas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
2 Doppelhaushälften ohne Renovierungsstau warten auf Sie.
Die sofort beziehbare linke Doppelhaushälfte (Wohnung 1) bietet 157,15 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die rechte Doppelhaushälfte (Wohnung 2) eine Wohnfläche von 102,25 m², welche aktuell vermietet ist.
Linke Haushälfte:
Hier erwartet Sie eine Einliegerwohnung, eine Immobilie mit Charme und weitere 5 Räumlichkeiten, großer Balkon, Tageslichtbad, sep. WC, Ankleide, freistehende Badewanne uvm.
Hier sind viele Details eingearbeitet und Schreinerarbeiten welche sie zum Staunen bringen.
Rechte Haushälfte:
Diese Haushälfte ist aktuell vermietet und erstreckt sich ebenso über drei Etagen.
Im Eingangsbereich haben Sie nebst Waschraum auch einen Werkstattraum und kleiner Verkaufsraum.
Im 1. OG befinden sich Küche, Badezimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Scheune mit integrierter Garage, einer Werkstatt und viele weitere Räumlichkeiten - Hobbys sind hier willkommen!
Abgerundet wird das Angebot durch einen weiteren Scheunenabschnitt für noch mehr Platz, sowie 2 Stellplätzen hinter dem Haus.
Eine besondere Immobilie mit Geschichte, Charme und attraktiver Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 28.07.2035, Klasse C, 74,30 kWh/(m²*a), Flüssiggas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
-1999 Haus kernsaniert
-2012 Anbau Balkon
-Garage, 2 Stellplätze
-1 OG + DG 2000 saniert, Zwischendämmung
-Bühne mit Licht
-1999 Dachaufbau
-2000 thermische Solaranlage
-2022 Heizung erneuert
-Ursprungsbaujahr: 1873
-2012 Anbau Balkon
-Garage, 2 Stellplätze
-1 OG + DG 2000 saniert, Zwischendämmung
-Bühne mit Licht
-1999 Dachaufbau
-2000 thermische Solaranlage
-2022 Heizung erneuert
-Ursprungsbaujahr: 1873
Lage
Maitis ist ein ruhiger Ortsteil von Göppingen in Baden-Württemberg. Die Lage überzeugt durch naturnahes Wohnen mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung: Das Göppinger Zentrum sowie die B10 Richtung Stuttgart und Ulm sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Maitis (ca. 600 - 700 Einwohner) ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Göppingen (59.000 Einwohner) und liegt, am Fuße des Hohenstaufen auf einem Hochplateau zwischen Rems- und Filstal auf einer Höhe von 421 Metern ü. N.N.
Maitis (ca. 600 - 700 Einwohner) ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Göppingen (59.000 Einwohner) und liegt, am Fuße des Hohenstaufen auf einem Hochplateau zwischen Rems- und Filstal auf einer Höhe von 421 Metern ü. N.N.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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