Ein Kauf, zwei Häuser – Ideal für Familien, die mehr wollen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
749500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-286347
Objekt ID
1599
Adresse
73054 Eislingen
Ort
73054 Eislingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
231,69 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
79,96 m2
Grundstücksfläche
235 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort frei
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
749.500 €
Zus. Preis Info
749.500 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
14 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
62.60
62.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus? Hier haben Sie ein zweites inkludiert und können somit durch Vermietung Ihren Kredit schneller bezahlen.
Erwerben Sie auf einem Grundstück, 2 Häuser mit 3 Bäder, 7 Schlafzimmer und alles neu saniert! Kaum zu glauben - aber hier können sie sofort nach Kauf einziehen.
Perfekt für die Familie mit Kindern im vorderen Haus und im hinteren Haus entweder vermieten als Kapitalanlage, oder für die Eltern oder für die größeren Kinder. Schönes offenes Wohnen erwartet sie im hinteren Haus auf 2 Etagen.
Oder Arbeiten und Wohnen zusammen vereinen!
Beide Häuser wurden 2024 komplett saniert und der Grundriss ebenso optimiert. Hier können Sie für alle Lebenssituationen sich einrichten.
Bilder sagen mehr als 1000 Worte
Energieausweisdaten:
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis: 28.10.2034, Klasse B, 62,6 kWh/(m²*a), Gas.
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis: 13.02.2035, Klasse B, 70,6 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Erwerben Sie auf einem Grundstück, 2 Häuser mit 3 Bäder, 7 Schlafzimmer und alles neu saniert! Kaum zu glauben - aber hier können sie sofort nach Kauf einziehen.
Perfekt für die Familie mit Kindern im vorderen Haus und im hinteren Haus entweder vermieten als Kapitalanlage, oder für die Eltern oder für die größeren Kinder. Schönes offenes Wohnen erwartet sie im hinteren Haus auf 2 Etagen.
Oder Arbeiten und Wohnen zusammen vereinen!
Beide Häuser wurden 2024 komplett saniert und der Grundriss ebenso optimiert. Hier können Sie für alle Lebenssituationen sich einrichten.
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Energieausweisdaten:
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis: 28.10.2034, Klasse B, 62,6 kWh/(m²*a), Gas.
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis: 13.02.2035, Klasse B, 70,6 kWh/(m²*a), Gas.
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Ausstattung
2 Häuser auf einem Grundstück
1 Garage
Innenhof
Kernsaniert 2024 - 2025
1 Garage
Innenhof
Kernsaniert 2024 - 2025
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Eislingen/Fils. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eislingen hat einen Bahnhof und hier finden sie gute Anbindungen Richtung Ulm und Stuttgart.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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