***Ein-oder Zweifamilienhaus mit großem Garten***

Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahre 1982 in solider Massivbauweise erstellt worden. Es ist sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzbar und liegt in einer ruhigen Sackstraße in Ortsrandlage.

Das große Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten inklusive Fischteisch wird Sie sofort begeistern.


Dieses charmante Haus, das merkt man beim Betreten sofort, wurde stets geliebt und gepflegt.
Das Dachgeschoß hat einen separaten Eingang und könnte bei Bedarf mit kleinem Aufwand noch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden oder in eine vermietbare Wohnung umgewandelt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Diese wunderschöne Immobilie ist für eine große Familie sehr gut geeignet. Auch als ein Mehrgenerationenhaus wäre diese Immobile nutzbar.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einbauküche
Speisekammer
Kunststofffenster 2-fach verglast
großzügiger Wohn- , Essbereich
separates WC
Tageslichtbad mit Dusch, Badewanne und Waschbecken
Laminat, Steinboden, Fliesen als Bodenbelag
Kachelofen im Esszimmer( Brenneinsatz muss getauscht werden)
Hobbykeller
Waschküche
vollwertiges Zimmer im Keller mit Zugang zum Garten
neuwertige Öl- Wärmepumpen-Hybridheizung( 2009)
ausbaubares Dach mit separatem Eingang im außengelegenen Treppenhaus
Doppelgarage
Carport
sehr großer Garten mit Fischteich

Lage

Die Gemeinde Schnürpflingen liegt ca. 15 km südlich von Ulm und ca. 10 km östlich von Laupheim in Baden-Württemberg, mitten in den Holzstöcken (Waldgebiet) an der Weihung.
Unter den Einheimischen wird Schnürpflingen gerne auch als "Hauptstadt der Holzstöcke" bezeichnet. Diese Bezeichnung ist auf die Sitte zurückzuführen, dass in der Region die stehenden Waldstämme 4 Fuß hoch über dem Stock abgelöst wurden.

Das einst stattliche Bauerndorf Schnürpflingen hat in den letzten Jahrzehnten einen gravierenden Wandel erfahren. Die ca. 1400 Einwohner zählende Gemeinde ist heute Arbeiter-Wohngemeinde mit landwirtschaftlicher Prägung.

Von der Markungsfläche mit 1072 ha sind über 400 ha Wald. Gerade die natürlichen Gegebenheiten der noch intakten Landschaft und vor allem die waldreiche Gegend, in der die Ortschaft eingebettet liegt, haben zusammen mit der in den letzten Jahren kontinuierlich auf- und ausgebauten Infrastruktur Schnürpflingen zu einer attraktiven „Stadtrandgemeinde“ gemacht.

Gerade im Bereich der Naherholung (zahlreiche Wandermöglichkeiten, gut ausgebautes Feldwegenetz, das auch zum Radfahren einlädt, kleiner Freizeitsee mit Grillplatz, toller neu gestalteter "Mehrgenerationen"-Spielplatz etc.) können wir ein breites und interessantes Angebot vorweisen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.