Ein Ort der Geborgenheit für den neuen Lebensabschnitt: Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein.

Objektbeschreibung

Ankommen, aufatmen und das Leben genießen: Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre – ideal für Best Ager und Senioren, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Komfort, Lebensqualität und Selbstständigkeit zu verzichten.

Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, überzeugt das moderne Zuhause mit einem großzügigen, mit Sonnenlicht verwöhntem Grundriss und bodentiefen Fensterelementen. Ihr neuer Lieblingsplatz wird die sonnige Galerie: ihr Ort mit "Draußen-Gefühl" zum Entspannen, Lesen oder Genießen ruhiger Stunden.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Schlafzimmer mit stilvollem "Bad en Suite" bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im beliebten und zentrumsnahen Elsequartier in Melle – ein Ort für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt entspannt, komfortabel und unabhängig genießen möchten.

Sie wünschen sich lieber eine Wohnung mit Garten? Gerne informieren wir Sie auch über attraktive Erdgeschosswohnungen in diesem Gebäudekomplex.

Ausstattung

+++ Neubau Erstbezug, QNG Standard, KFW 40+
+++ moderne Etagenwohnung mit sonniger Galerie
+++ mit Fahrstuhl erreichbar
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Echtholzparkett geölt
+++ Galerie mit hochwertiger Glasfaltanlage der Fa. SOLARLUX für das "Outdoor-Feeling"
+++ Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK)
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ einzugsfertige Übergabe mit Wand- und Bodenbeläge
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teils elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ Belüftungsanlage
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus, zzgl. 45,00 Euro
+++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete

Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:

Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Lage

+++ Melle-Mitte, ruhige Zentrumslage
+++ top ärztliche Versorgung über das Klinikum Melle, zahlreiche Hausärzte, sowie Apotheken
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km.

Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich erhöht.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Best Ager: ja
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: Nach Absprache

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.