Ein Platz zum Verlieben- exklusives Wohnerlebnis auf der Sonneninsel Rügen

Objektbeschreibung

„Zuhause ist, wo die Wellen rauschen.“
Wenn Sie auf der Suche nach einem eleganten, modernen Zuhause für Ihre Familie sind –
einem Ort, an dem hochwertiges Design auf durchdachte Wohnqualität trifft – dann wird Sie
dieses außergewöhnliche Immobilienangebot begeistern.
Anspruchsvoll, jung und stilvoll – so lässt sich der erste Eindruck dieses Hauses wohl am
treffendsten beschreiben. Klare Linien, moderne Materialien und lichtdurchflutete Räume
schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Ankommen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich. Die hochwertige,
weiße Küche mit zentraler Kochinsel ist ein echter Blickfang und bietet mit
modernen Elektrogeräten alles, was das Kochherz begehrt. Hier wird gemeinsames Kochen
zum Erlebnis. Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Direkt angrenzend lädt der Essbereich mit Schiebetür zur Südterrasse zu entspannten
Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse öffnet sich zum weitläufigen Garten, dessen
Hanglage nicht nur Struktur, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft. Der
traumhafte Blick ins Grüne und die Südausrichtung garantieren ganztägigen Sonnengenuss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch Großzügigkeit, viel Tageslicht
und ein angenehmes Wohnklima.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ganz besonderen Rückzugsort mit direktem Zugang
zum Südbalkon, genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die Garage mit elektrischem Rolltor ermöglicht bequemes Parken direkt neben dem Haus.
Von hier aus gelangen Sie wahlweise durch einen separaten Seiteneingang direkt in den
Hauswirtschaftsraum.

Aufgrund der bereits erwähnten, vielzähligen Besonderheiten dieser Immobilie, erhalten Sie
weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage.
Darüber hinaus ist ein 360°
-Rundgang für Sie eingerichtet, sodass Sie, ganz bequem von
Zu Hause aus, die Immobilie im Vorfeld virtuell besichtigen können.
Sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

Ein echtes Zuhause zum Verlieben! Dieses im Jahr 2022 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit zeitgemäßer Architektur, exzellenter Bauqualität und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt in Szene setzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, drei stilvolle Duschbäder sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die hochwertige Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Große Panoramafenster mit integrierter Schiebetür schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Dabei sichern die dreifach verglasten Kunststofffenster eine hervorragende Wärmedämmung.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Beheizt wird es durch eine effiziente Buderus Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt zusätzlich für eine hohe Wasserqualität im gesamten Haus. Hier wurde wirklich an alles gedacht! Der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung steuern, und eine Wallbox-Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs ist bereits vorbereitet.

Das Reetdach trägt zu einem besonders behaglichen Raumklima bei. Dank des eingebauten Schornsteins und einer verstärkten Fundamentierung steht dem Einbau eines Kamins nichts im Wege. Auf großzügigen 812 m² entfaltet sich ein wahres Paradies – pflegeleicht gestaltet, damit Sie mehr Zeit zum Genießen haben. Der vollautomatische Mähroboter übernimmt für Sie die Arbeit, während Sie die Ruhe im Grünen genießen. Ein liebevoll angelegtes Hochbeet verleiht dem Garten eine besonders stilvolle Note und rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet anteilig 25 % der Terrassenfläche gemäß der gängigen Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die Terrasse trägt somit teilweise zur Gesamtwohnfläche bei.

Lage

Die Schlossallee 10 in 18551 Lohme liegt in einer der schönsten Regionen Rügens, direkt
an der Steilküste der Halbinsel Jasmund. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen
Ausblicke auf die Ostsee, ihre Nähe zum Nationalpark Jasmund und den weltberühmten
Kreidefelsen, darunter der Königsstuhl.
Lohme ist ein ruhiger, idyllischer Ort mit maritimem Flair. Die Gemeinde liegt hoch über der
Ostsee und bietet beeindruckende Panoramablicke – bei klarer Sicht sogar bis zur
dänischen Insel Møn. Die Schlossallee ist eine exklusive Wohngegend mit hochwertiger
Architektur, gepflegten Gärten und viel Grün.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Direkt vor
der Haustür beginnt der berühmte Hochuferweg, der durch den Nationalpark Jasmund führt.
Auch der nahegelegene Hafen von Lohme, der 1997 modernisiert wurde, dient heute als
Yachthafen mit ca. 53 Liegeplätzen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Orten Sassnitz und Glowe. Dank guter
Anbindung sind größere Städte wie Bergen auf Rügen oder Stralsund innerhalb einer
Stunde erreichbar. Die Schlossallee bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und
exklusiver Wohnlage mit direktem Zugang zu einem der schönsten Naturschutzgebiete
Deutschlands. Wer eine Verbindung aus Ostsee-Idylle, Wandermöglichkeiten und maritimen
Flair sucht, findet hier eine perfekte Umgebung.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Till Krüger 0176 20336019

Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock