Ein Refugium mit viel Potenzial!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
549000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306809
Objekt ID
1126-RT2137
Adresse
18211 Rethwisch
Ort
18211 Rethwisch
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1902
Kerndaten
Wohnfläche
239 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
3.162 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
549.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129.32
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einzigartiges Bauernhaus nahe der Ostsee – vielseitiges Wohn- & Entwicklungspotenzial
Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1902 liegt auf einem großzügigen 3.162 m² großen Grundstück und umfasst ca. 239 m² Wohnfläche sowie ca. 488 m² vielseitig nutzbare Flächen in den ehemaligen Stallungen und dem Trockenboden. Zwei Wohneinheiten sind bereits eingerichtet, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten erschließen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Die traditionelle Tenne verbindet Wohnhaus und Stallbereich – ein inspirierender Ort für kreative Projekte oder persönliche Wohlfühloasen.
Highlights:
• Ca. 239 m² Wohnfläche + große Nutzflächen in EG/OG
• Zwei Wohneinheiten, weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden
• 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Balkon
• Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• 4 Außenstellplätze
• Nah an Ostsee, Rostock, Bad Doberan, Heiligendamm & Kühlungsborn (Strand ca. 5 km)
• Energieeffizienzklasse D (129,32 kWh/(m²*a))
Vielseitige Möglichkeiten:
Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, Ferienvermietung, Tierhaltung oder kreative Nutzungskonzepte wie Atelier, Seminarhaus oder Gästeapartments. Dank der guten Substanz und Modernisierungen in 1990/2009 bietet es eine solide Basis für eigene Ideen und wertsteigernde Modernisierungen.
Fazit:
Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die ein besonderes Projekt in Ostseenähe suchen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Möglichkeiten entdecken!
Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1902 liegt auf einem großzügigen 3.162 m² großen Grundstück und umfasst ca. 239 m² Wohnfläche sowie ca. 488 m² vielseitig nutzbare Flächen in den ehemaligen Stallungen und dem Trockenboden. Zwei Wohneinheiten sind bereits eingerichtet, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten erschließen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Die traditionelle Tenne verbindet Wohnhaus und Stallbereich – ein inspirierender Ort für kreative Projekte oder persönliche Wohlfühloasen.
Highlights:
• Ca. 239 m² Wohnfläche + große Nutzflächen in EG/OG
• Zwei Wohneinheiten, weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden
• 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Balkon
• Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• 4 Außenstellplätze
• Nah an Ostsee, Rostock, Bad Doberan, Heiligendamm & Kühlungsborn (Strand ca. 5 km)
• Energieeffizienzklasse D (129,32 kWh/(m²*a))
Vielseitige Möglichkeiten:
Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, Ferienvermietung, Tierhaltung oder kreative Nutzungskonzepte wie Atelier, Seminarhaus oder Gästeapartments. Dank der guten Substanz und Modernisierungen in 1990/2009 bietet es eine solide Basis für eigene Ideen und wertsteigernde Modernisierungen.
Fazit:
Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die ein besonderes Projekt in Ostseenähe suchen.
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Lage
18211 Rethwisch
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Börgerende-Rethwisch, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Ostsee ist nur ca. 5 km entfernt, während die Städte Bad Doberan (6 km) und Rostock (12 km) schnell erreichbar sind.
Bad Doberan bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. In Heiligendamm (8 km), dem ältesten deutschen Seebad, lädt die historische Bäderarchitektur zum Verweilen ein. Kühlungsborn (15 km) begeistert mit einer langen Strandpromenade, gehobener Gastronomie und vielseitigen Freizeitangeboten. Rostock, als wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•L12 nach Bad Doberan, von dort B105 nach Rostock
•B103 für eine schnelle Küstenverbindung
•A20 (Anschlussstelle Rostock-West, ca. 25 Min.) für überregionale Anbindung
•Busverbindungen nach Bad Doberan und Rostock
Auch die Infrastruktur in Börgerende-Rethwisch ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Eine Kita ist im Ort, Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Strand, Rad- und Wanderwege sowie Wassersport laden zur aktiven Erholung ein. Dank der Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Börgerende-Rethwisch, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Ostsee ist nur ca. 5 km entfernt, während die Städte Bad Doberan (6 km) und Rostock (12 km) schnell erreichbar sind.
Bad Doberan bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. In Heiligendamm (8 km), dem ältesten deutschen Seebad, lädt die historische Bäderarchitektur zum Verweilen ein. Kühlungsborn (15 km) begeistert mit einer langen Strandpromenade, gehobener Gastronomie und vielseitigen Freizeitangeboten. Rostock, als wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•L12 nach Bad Doberan, von dort B105 nach Rostock
•B103 für eine schnelle Küstenverbindung
•A20 (Anschlussstelle Rostock-West, ca. 25 Min.) für überregionale Anbindung
•Busverbindungen nach Bad Doberan und Rostock
Auch die Infrastruktur in Börgerende-Rethwisch ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Eine Kita ist im Ort, Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Strand, Rad- und Wanderwege sowie Wassersport laden zur aktiven Erholung ein. Dank der Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 129.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Dieser ist gültig bis 8.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 129.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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