Ein Standort. Unzählige Möglichkeiten. 340 m² Gewerbefläche am Kurfürstenwall.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3400.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326259
Objekt ID
FALC-NeJu-92740
Adresse
45657 Recklinghausen
Ort
45657 Recklinghausen
zus. Info
1A Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1993
Kerndaten
Zimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
340 m2
Verkaufsfläche
340 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.400 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Eine Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppichboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine repräsentative Geschäftsadresse, großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Am Kurfürstenwall 5 in Recklinghausen erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 340 m², die hervorragende Voraussetzungen für Geschäftskonzepte jeder Art bietet. Ob als moderne Bürofläche, Praxis, Kanzlei, Einzelhandelsstandort oder für hochwertige Dienstleistungen, diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer exklusiven Geschäftsadresse in unmittelbarer Nähe zur Recklinghäuser Innenstadt.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Etage und zeichnet sich durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Raumaufteilung können auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden. Nach vorheriger Vereinbarung lassen sich zusätzliche Trockenbauwände errichten, sodass sowohl offene, moderne Raumkonzepte als auch separate Büro-, Beratungs- oder Behandlungsräume realisiert werden können.
Auch die technische Ausstattung erfüllt die Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs. Eine Deckenklimatisierung über die gesamte Fläche sorgt für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse und Steckdosen sind in allen Bereichen vorhanden. Ein separater Serverraum mit nutzbarem Serverschrank sowie eine installierte Alarmanlage ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Personalraum befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine interne Treppe erreichbar. Weitere Lagerflächen im Keller schaffen zusätzlichen Stauraum.
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine elektrische Glasschiebetür direkt vom Kurfürstenwall, die einen komfortablen und barrierefreien Zutritt ermöglicht. Ein Aufzug innerhalb des Gebäudes ergänzt die Erschließungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbeimmobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen und Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen Standort und ein professionelles Geschäftsumfeld legen.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Etage und zeichnet sich durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Raumaufteilung können auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden. Nach vorheriger Vereinbarung lassen sich zusätzliche Trockenbauwände errichten, sodass sowohl offene, moderne Raumkonzepte als auch separate Büro-, Beratungs- oder Behandlungsräume realisiert werden können.
Auch die technische Ausstattung erfüllt die Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs. Eine Deckenklimatisierung über die gesamte Fläche sorgt für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse und Steckdosen sind in allen Bereichen vorhanden. Ein separater Serverraum mit nutzbarem Serverschrank sowie eine installierte Alarmanlage ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Personalraum befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine interne Treppe erreichbar. Weitere Lagerflächen im Keller schaffen zusätzlichen Stauraum.
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine elektrische Glasschiebetür direkt vom Kurfürstenwall, die einen komfortablen und barrierefreien Zutritt ermöglicht. Ein Aufzug innerhalb des Gebäudes ergänzt die Erschließungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbeimmobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen und Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen Standort und ein professionelles Geschäftsumfeld legen.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 340m² Gewerbefläche über eine gesamte Büroetage
- Decken Klimatisierung über die gesamte Fläche
- Separate WC Räume für Damen und Herren
- Personalraum im 1.OG durch Treppe im EG erreichbar
- Separater Serverraum inkl. nutzbaren Serverschrank
- Zusätzliche Sicherung durch eine Alarmanlage
- Volle Gestaltungsfreiheit der Bodenbeläge, sowie der Raumaufteilung (Trockenbauwände dürfen nach Vereinbarung gezogen werden)
- Elektrische Glasschiebetür zum Kurfürstenwall für zusätzliche Barrierefreiheit
- Netzwerkkabelanschlüsse und Steckdosen in jedem Bereich
- Lichtdurchflutete Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Aufzug im Haus
- Kellerflächen zur zusätzlichen Lagerung
- TOP Lage in Recklinghausen
- Ca. 340m² Gewerbefläche über eine gesamte Büroetage
- Decken Klimatisierung über die gesamte Fläche
- Separate WC Räume für Damen und Herren
- Personalraum im 1.OG durch Treppe im EG erreichbar
- Separater Serverraum inkl. nutzbaren Serverschrank
- Zusätzliche Sicherung durch eine Alarmanlage
- Volle Gestaltungsfreiheit der Bodenbeläge, sowie der Raumaufteilung (Trockenbauwände dürfen nach Vereinbarung gezogen werden)
- Elektrische Glasschiebetür zum Kurfürstenwall für zusätzliche Barrierefreiheit
- Netzwerkkabelanschlüsse und Steckdosen in jedem Bereich
- Lichtdurchflutete Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Aufzug im Haus
- Kellerflächen zur zusätzlichen Lagerung
- TOP Lage in Recklinghausen
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und zentraler Lage am Kurfürstenwall 5 in Recklinghausen, unmittelbar am Rande der historischen Altstadt. Der Kurfürstenwall ist Teil des charakteristischen Wallrings, der die Recklinghäuser Innenstadt umschließt und eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse bildet.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur belebten Innenstadt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsunternehmen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Palais Vest ergänzt das vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungsangebot der Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Büro- und Geschäftshäusern, medizinischen Einrichtungen, Kanzleien sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese vielseitige Nutzungsstruktur schafft ein attraktives geschäftliches Umfeld und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Insbesondere für Büros, Arzt- und Therapiepraxen, Beratungsunternehmen sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe stellt die Lage einen interessanten Standort dar.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den Wallring sind die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A43 ermöglichen eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der Recklinghäuser Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen sowie dem zentralen Busbahnhof liegt direkt gegenüber. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen zur Verfügung.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Sichtbarkeit, vielseitigem gewerblichem Umfeld und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit macht den Kurfürstenwall 5 zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Hier profitieren Unternehmen sowohl von der Nähe zum wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Leben der Stadt als auch von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur belebten Innenstadt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsunternehmen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Palais Vest ergänzt das vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungsangebot der Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Büro- und Geschäftshäusern, medizinischen Einrichtungen, Kanzleien sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese vielseitige Nutzungsstruktur schafft ein attraktives geschäftliches Umfeld und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Insbesondere für Büros, Arzt- und Therapiepraxen, Beratungsunternehmen sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe stellt die Lage einen interessanten Standort dar.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den Wallring sind die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A43 ermöglichen eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der Recklinghäuser Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen sowie dem zentralen Busbahnhof liegt direkt gegenüber. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen zur Verfügung.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Sichtbarkeit, vielseitigem gewerblichem Umfeld und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit macht den Kurfürstenwall 5 zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Hier profitieren Unternehmen sowohl von der Nähe zum wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Leben der Stadt als auch von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
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Sonstiges
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder, zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, um digital visualisierte Bilder und um KI Inhalte handelt.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 - 4715755
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Anbieterdaten
