Ein Stück Geschichte mit Wertsteigerungspotential - jetzt investieren?

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in prominenter Citylage prägt das Meller Stadtbild und bietet enormes Potential für Investoren und Eigennutzer.
Mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit stellt die Immobilie ein lukratives Investment dar.

Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und verfügen je über mindestens einen Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich teilmodernisiert in einfacher Wohnausstattung, überwiegend mit Tageslichtbädern. Vier Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung und die Gewerbeeinheit sind freigestellt.

Dank der zentralen Lage, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des Entwicklungspotentials stellt diese Immobilie eine wertstabile und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar.

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau

Ausstattung

+++ Wohn- und Geschäftshaus
+++ fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
+++ massive Bauweise mit Putz-Außenfassade, teil unterkellert
+++ Gewerbefläche mit Küche, Lagerraum, Gastro- u. Thekenbereich, Veranstaltungsraum, separate WCs
+++ eine rollstuhlgerechte Wohnung mit Fahrstuhl
+++ fünf Garagen und zwei Kfz-Stellplätze
+++ Ölzentralheizung
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Plänesein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-melle-5632/

Lage

+++ Melle-Mitte
+++ zentrale Lage
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+++ Autobahnanschluss A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten +++ Bahnhof Melle ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-melle-5632/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 358.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!