Ein Traum für Renovierungsprofis in ruhiger Lage mit 755qm Grundstück

Objektbeschreibung

Ihr individuelles Renovierungsobjekt in wunderbarer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Dieses Haus im Rohbauzustand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten in die Tat umzusetzen. Mit einem großzügigen Grundstück von 755 qm und einer ruhigen Lage -nahe Wald und Feld- ist diese Immobilie der perfekte Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Lage dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von der idyllischen Natur, können Sie die frische Luft und die Stille genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an die umliegenden Städte haben. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu erleben.
Das Potenzial:
Das Haus selbst befindet sich im Rohbau und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die bereits erneuerten Fenster (2022) sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, während die neu verlegten Stromleitungen (2022) Ihnen die Sicherheit bieten, moderne Standards zu integrieren. Das Dach wurde 2008 erneuert, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Renovierungsarbeiten bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten – ob ein offenes Wohnkonzept, eine moderne Küche oder ein gemütlicher Rückzugsort im Obergeschoss. Die Möglichkeiten sind grenzenlos!
Das riesige Grundstück von 755 qm bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch für einen wunderschönen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielbereich für Kinder. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem Erinnerungen entstehen – sei es bei Grillabenden mit Freunden, beim Spielen mit der Familie oder beim Entspannen in der Natur.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Renovierungsprojekt – es ist eine Chance, Ihre Träume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Rohbau nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten und ruhigsten Lagen von Fellbach zu wohnen

Ausstattung

• Baujahr 1936
• 755m² Grundstück
• ca. 200m² Wohnfläche möglich
• Garage

Lage

Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.
Stuttgart, Waiblingen, Kernen im Remstal und Remseck am Neckar grenzen an die Stadt Fellbach.
Das Stadtgebiet Fellbachs besteht aus der Kernstadt und den beiden Stadtteilen Schmiden und Oeffingen.
Die Stadt war vor der Industrialisierung vorallem eine Weinbaustadt. Der Weinbau auf dem Kappelberg wurde im Jahr 1245 erwähnt und heute werden 182 Hektar Rebfläche bewirtschaftet. Neben den Fellbacher Weingärten gibt es eine Reihe privater Weingüter
Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung.

Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe.

Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.