Ein Traum in Weiß ! Modernes Fachwerk trifft Zukunftswohnen !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
849000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315280
Objekt ID
5239
Adresse
41812 Erkelenz
Ort
41812 Erkelenz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2009
Kerndaten
Wohnfläche
215 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
55 m2
Grundstücksfläche
821 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
849.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19
% MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
64 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
3.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
15.20
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Modernes Fachwerk trifft Zukunftswohnen !
Dieses exklusive Einfamilienhaus in eleganter Weißoptik vereint zeitlose Architektur mit innovativer Bauweise auf höchstem Energie- und Umweltstandard.
2009 auf einem insgesamt 821 m² großen Grundstück erreichtet, besticht das traumhafte Haus durch seine optische Erscheinung und die energetisch gesetzten Standards.
Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnqualität. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet maximale Flexibilität: die Aufteilung kann individuell an Ihre Wünsche und Lebenssituation angepasst werden.
Ob offenes Wohnen, Homeoffice oder familienfreundliche Rückzugsräume – hier können Ihre Wohnlösungen nach Maß entstehen. Klare Linien, helle Räume und nachhaltige Bauweise machen dieses Haus zu einem Ort, der Design, Komfort und Zukunftssicherheit perfekt verbindet.
215 m² Wohnfläche ermöglichen ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Charakter und Verantwortung für die Umwelt verbinden möchten.
Ein wunderschöner Gartenbereich schafft Erholungsraum für Sie und Ihre Familie in absolut ruhiger Wohnlage !
Dieses exklusive Einfamilienhaus in eleganter Weißoptik vereint zeitlose Architektur mit innovativer Bauweise auf höchstem Energie- und Umweltstandard.
2009 auf einem insgesamt 821 m² großen Grundstück erreichtet, besticht das traumhafte Haus durch seine optische Erscheinung und die energetisch gesetzten Standards.
Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnqualität. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet maximale Flexibilität: die Aufteilung kann individuell an Ihre Wünsche und Lebenssituation angepasst werden.
Ob offenes Wohnen, Homeoffice oder familienfreundliche Rückzugsräume – hier können Ihre Wohnlösungen nach Maß entstehen. Klare Linien, helle Räume und nachhaltige Bauweise machen dieses Haus zu einem Ort, der Design, Komfort und Zukunftssicherheit perfekt verbindet.
215 m² Wohnfläche ermöglichen ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Charakter und Verantwortung für die Umwelt verbinden möchten.
Ein wunderschöner Gartenbereich schafft Erholungsraum für Sie und Ihre Familie in absolut ruhiger Wohnlage !
Ausstattung
Ökologisch vernünftig, baubiologisch hochwertig, effizient und kostensparend im laufenden Betrieb:
Ihr neues Zuhause überzeugt in jeder Hinsicht mit inneren Werten, die auch morgen noch Bestand haben !
niedrige Energiekosten durch Wärmepumpenanlage in Kombination mit Erdwärme
3-fach verglaste Fenster
ökologische Dämmsysteme
natürliche Werkstoffe
gesundes Raumklima und hervorragende Ökobilanz
Fußbodenheizung
Garage am Haus
Ihr neues Zuhause überzeugt in jeder Hinsicht mit inneren Werten, die auch morgen noch Bestand haben !
niedrige Energiekosten durch Wärmepumpenanlage in Kombination mit Erdwärme
3-fach verglaste Fenster
ökologische Dämmsysteme
natürliche Werkstoffe
gesundes Raumklima und hervorragende Ökobilanz
Fußbodenheizung
Garage am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Borschemich der Stadt Erkelenz, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage im Kreis Heinsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Erkelenz bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur besonderen Wohnqualität dieser Lage bei.
Insgesamt überzeugt Borschemich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Erkelenz bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur besonderen Wohnqualität dieser Lage bei.
Insgesamt überzeugt Borschemich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
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Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Anbieterdaten
