Ein traumhaftes Anwesen, greifen Sie zu!

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie suchen ein schickes Haus mit gehobener Ausstattung und schönen pflegeleichten Grundstück für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus mit versetztem Pultdach in ruhiger Lage von Stendal vor. Die moderne Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 146 m² alles, was das Herz begehrt. Das blickgeschützte, perfekt angelegte Grundstück mit einer Größe von 566 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist besonders gemütlich gestaltet und wird durch einen Kamin abgerundet, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und erst vor 2 Jahren eingebaut wurde. Die neuwertige Küche ist ein echtes Highlight: Sie verfügt über eine moderne Kochinsel inklusive Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einlädt. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiteres Plus sind die beiden Bäder – ein gut geschnittenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche – die den Komfort dieser Immobilie unterstreichen. Im Außenbereich erwartet Sie eine wunderschöne Terrasse mit einer Fläche von 35 m² und einem integrierten Grillplatz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Garten ist nicht nur liebevoll angelegt, sondern bietet auch ein schönes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage, ein Carport sowie eine kleine Werkstatt, die sich direkt an der Garage befindet, bieten ausreichend Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und lädt einfach nur zum Wohlfühlen ein!

Ausstattung

Sie sind bestimmt bereits neugierig geworden wie es in dem attraktiven Einfamilienhaus mit dem Pultdach aussieht. Dann lassen Sie uns doch gemeinsam zu einem Rundgang aufbrechen. Mit dem Gang durch die Hauseingangstür stehen Sie direkt in einem geräumigen Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe oder Kommode. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie das Gästebad. Ein Highlight des Hauses ist die neue, hochwertige Küche, die mit einer eleganten Kochinsel ausgestattet ist. Der anschließende Essbereich samt tollen Kaminofen bietet eine perfekte Verbindung zum halboffenen Wohnzimmer, wodurch ein großzügiger und einladender Wohnbereich entsteht. Insgesamt erstreckt sich dieser offene Raum über ca. 50 m² und bietet sowohl Stil als auch Funktionalität für ein modernes Wohnerlebnis. Von dem Ess- und Wohnbereich aus haben Sie Zutritt zur wunderschönen Terrasse. Genießen Sie dort entspannte Stunden. Der überdachte Grillplatz eignet sich perfekt für gesellige Abende. Der tolle Blick in den gepflegten Garten rundet das Ambiente ab und lässt Sie Ihre Zeit dort in vollen Zügen genießen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank in direkter Nähe oder Verbindung zum Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer besticht durch einen modernen Grundriss und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Machen Sie sich gerne selbst einen Bild von diesem attraktiven Wohnhaus und dem toll angelegten Grundstück!

Lage

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt und mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und zugleich das Herz bzw. der kulturelle Mittelpunkt der Altmark. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Nord im ruhigen Wohngebiet "Am Galgenberg". In näherer Umgebung des Objektes finden Sie unter anderem mehrere Supermärkte, einen Fleischer, Bäckereien, gastronomische Angebote, ein Fitnessstudio, ein Krankenhaus mit angrenzender Apotheke, Spielplätze und verschiedene Sportstätten (Tennis, Leichtathletik, Fußball). Die Fachhochschule Magdeburg-Stendal, mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen sind ebenfalls in greifbarer Nähe. Auch die schöne Innenstadt, die unter anderem eine vielfältige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bereithält, ist nicht weit entfernt. Hier begegnet Ihnen im Übrigen auf Schritt und Tritt die Geschichte der Stadt, ob die Roland-Statue auf dem Marktplatz, die alten Stadttore oder das historische Rathaus. Stendal hat des Weiteren ein Theater, ein Kino, Museen, einen Tierpark, Bars, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie alle Bildungseinrichtungen zu bieten. Zudem verfügt Stendal über eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Hier kreuzen sich nämlich die Bundesstraßen 189 (Magdeburg-Wittenberge) und 188 (Rathenow-Gardelegen). Von dem Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 1.200 m) eine der drei Bahnstationen Stendals (Stendal Hochschule), welche an der Strecke Wittenberge-Magdeburg liegt. Der Stendaler Hauptbahnhof bietet Ihnen außerdem eine optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sodass Sie in kurzer Zeit in Berlin, Wolfsburg oder Hannover sind. Dies ist insbesondere für Pendler höchst attraktiv. Stendal gilt folglich als Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Dann ist auch die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 55 km) noch schneller erreichbar. Das Unternehmen „stendalbus“ bietet Ihnen mit verschiedenen innerstädtischen und regionalen Linien sowie mit der Landesliste 900 zusätzliche Anbindungen. Aber auch die attraktiven Städte Tangermünde (ca. 11 km) und Arneburg (ca. 12 km) sind jederzeit einen Besuch wert, nicht nur wegen ihrer direkten Lage an der schönen Elbe, sondern unter anderem auch aufgrund ihrer sehenswerten, historischen Altstädte.

Sonstiges

Link zum empfehlenswerten 3D-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088947

Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per Mail.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)