Ein Wohntraum in Schrozberg 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-134765
Objekt ID
LDW1.SRA.6670
Adresse
Ort
74575 Schrozberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2010
Kerndaten
Wohnfläche
89 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
270.000 €
Zus. Preis Info
Für Käufer provisionsfrei

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Garten
Garten­nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2020-01-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
46.30

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Solar
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage, verfügt über insgesamt 89m² Wohnfläche und befindet sich in einem 2010 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt und es besteht ein sehr gutes, fast schon familiäres Nachbarschaftsverhältnis.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und aus Rücksicht auf das Persönlichkeitsrecht, wurden nur die originalen Bildaufnahmen von Küche, Bad und Ausblick zum Balkon verwendet. Die Bilder der Wohnräume sind aus der Wohnung im Erdgeschoss und dienen als Beispiel.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und gut geschnitten. Besonders im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon zur Südseite, ist der Wohlfühlfaktor vorprogrammiert. Außerdem bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer und eine Einbauküche zur Verfügung.
Die Küche ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Stauraum. Nach Absprache kann diese vom Mieter übernommen werden. Es sind sich alle üblichen Geräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine, vorhanden. Das moderne Tageslichtbad ist neben WC und Handwaschbecken, mit einer Bodentiefen Dusche und einer Badewanne, ausgestattet. Der dort liegende Waschmaschinenanschluss, erleichtert die Hausarbeit durch die kurzen Wege und spart auch kostbare Lebenszeit.

Die Garage ist über den hinteren Ausgang des Hauses oder die Hofeinfahrt erreichbar. Sie wir nicht separat verkauft, verfügt aber über ein eigenes Grundbuch.

Es ist eine wunderschöne und gut gelegene Immobilie, die nicht nur das Anlegerherz, sondern auch das Herz der Eigennutzer höherschlagen lässt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, das könnte Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort werden.

Gerne können Sie sich von unserem 360° Rundgang, bequem von zuhause aus, durch alle Räumlichkeiten führen lassen und so einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Lage

Schrozberg ist eine Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs
Die Immobilie selbst liegt zentrumsnah, jedoch an einer wenig befahrenen Straße.
Restaurants, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Schrozberg bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten und ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur eine beliebte Wohngegend.
Das Zentrum lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Makrolage (Punktesystem von -10 bis 10): Lagescore für Baden Württemberg = 7 (sehr gut).
Mikrolage (Punktesystem von -10 bis 10): Lagescore für die Objektlage = 7 (sehr gut).
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Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieterdaten

Stefanie Rasiti

Ansprech­partner

Stefanie Rasiti

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Ihr Ansprechpartner: Stefanie Rasiti

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