✨ Ein wunderschönes Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer! ✨
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
819000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302156
Objekt ID
1133-15-NM
Adresse
79725 Laufenburg
Ort
79725 Laufenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
226 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.320 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
819.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käuferptovision inkl. 19% Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
147.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 226 m² Wohnfläche, großem Grundstück, Pool und Solaranlage in Laufenburg
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.320 m² viel Platz für zwei Familien oder komfortables Wohnen mit Freiraum.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 226 m²
Dachgeschoss (DG)
1 Bad
2 Schlafzimmer
1 Umkleidezimmer
Obergeschoss (OG)
1 Gästezimmer
1 Bad
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Untergeschoss (UG)
1 Bad
Heizraum
Keller
2 Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Grundstück: ca. 1.320 m²
Nutzung: Zweifamilienhaus
Heizung: Gasheizung
Energie: unterstützt durch Solaranlage
Einzug: nach Vereinbarung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.320 m² viel Platz für zwei Familien oder komfortables Wohnen mit Freiraum.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 226 m²
Dachgeschoss (DG)
1 Bad
2 Schlafzimmer
1 Umkleidezimmer
Obergeschoss (OG)
1 Gästezimmer
1 Bad
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Untergeschoss (UG)
1 Bad
Heizraum
Keller
2 Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Grundstück: ca. 1.320 m²
Nutzung: Zweifamilienhaus
Heizung: Gasheizung
Energie: unterstützt durch Solaranlage
Einzug: nach Vereinbarung
Ausstattung
Liebevoll gepflegter Garten mit zusätzlichem Gartenbereich
Verschiedene Obst- und Zierbäume (z. B. Banane, Pfirsich)
Pool für Erholung und Freizeitspaß
Garage sowie zwei Carports
Der Vollwärmeschutz wurde 2020 gemacht
Sehr gepflegter Zustand.
Verschiedene Obst- und Zierbäume (z. B. Banane, Pfirsich)
Pool für Erholung und Freizeitspaß
Garage sowie zwei Carports
Der Vollwärmeschutz wurde 2020 gemacht
Sehr gepflegter Zustand.
Lage
Laufenburg
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der attraktiven Grenzregion zwischen Deutschland und der Schweiz, in der Stadt Laufenburg (Baden). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufszentren, darunter der Laufenpark, ein modernes Einkaufszentrum mit über 30 Geschäften, darunter EDEKA, Lidl, dm, Takko, BabyOne und viele weitere Fachgeschäfte.
ShopUnits
Gastronomie:
Die Region bietet eine Vielzahl an Restaurants, darunter das Restaurant Brutsches Rebstock, bekannt für seine Rheinterrasse, sowie das Hotel-Restaurant Kranz in Lützingen und das Gasthaus Sonne in der Rotzler Straße.
laufenburg.de
Freizeitmöglichkeiten:
Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Fußballplätze und Sportvereine. Zudem entsteht in Albbruck ein neues Krankenhaus, das die medizinische Versorgung in der Region weiter verbessert.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz. Der Flughafen Basel ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht Laufenburg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der attraktiven Grenzregion zwischen Deutschland und der Schweiz, in der Stadt Laufenburg (Baden). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufszentren, darunter der Laufenpark, ein modernes Einkaufszentrum mit über 30 Geschäften, darunter EDEKA, Lidl, dm, Takko, BabyOne und viele weitere Fachgeschäfte.
ShopUnits
Gastronomie:
Die Region bietet eine Vielzahl an Restaurants, darunter das Restaurant Brutsches Rebstock, bekannt für seine Rheinterrasse, sowie das Hotel-Restaurant Kranz in Lützingen und das Gasthaus Sonne in der Rotzler Straße.
laufenburg.de
Freizeitmöglichkeiten:
Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Fußballplätze und Sportvereine. Zudem entsteht in Albbruck ein neues Krankenhaus, das die medizinische Versorgung in der Region weiter verbessert.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz. Der Flughafen Basel ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht Laufenburg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
