Ein Zuhause das Ihre Erwartungen übertrifft!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1130.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309619
Objekt ID
5655_8
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
101,46 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.130 €
Nebenkosten
288 €
Warmmiete
1.418 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.418 €
Weitere Kosten
Kaution
2.260 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
288 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
37.90
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Wohnung mit lichtdurchfluteter Galerie und eigenem Eingang überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Als Erstbezug bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität sowie ein modernes, energieeffizientes Wohnklima. Der QNG-Standard sorgt dabei für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offen gestaltete Grundriss spürbar. Das großzügige Entrée mit einer vollständig zu öffnenden Fensterfront lässt auf die Geräumigkeit der Wohnung schließen. Im Wohnbereich lassen die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum mit offener Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad en Suite und vereint Privatsphäre mit hohem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen wohnungsintegrierten Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum im großzügigen Eingangsbereich.
Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept für anspruchsvolles, modernes Wohnen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offen gestaltete Grundriss spürbar. Das großzügige Entrée mit einer vollständig zu öffnenden Fensterfront lässt auf die Geräumigkeit der Wohnung schließen. Im Wohnbereich lassen die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum mit offener Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad en Suite und vereint Privatsphäre mit hohem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen wohnungsintegrierten Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum im großzügigen Eingangsbereich.
Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept für anspruchsvolles, modernes Wohnen.
Ausstattung
+++ Neubau Erstbezug, QNG Standard, KFW 40+
+++ moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Echtholzparkett geölt
+++ lichtdurchflutete Galerie mit Glasfaltanlage der Fa. SOLARLUX
+++ Wohn- Essbereich mit offener Küche
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ die Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teils elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus, zzgl. 45,00 Euro
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Echtholzparkett geölt
+++ lichtdurchflutete Galerie mit Glasfaltanlage der Fa. SOLARLUX
+++ Wohn- Essbereich mit offener Küche
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ die Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teils elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus, zzgl. 45,00 Euro
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Lage
+++ Zentrum von Melle, im neuen "Else-Quartier"
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km.
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km.
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich um 3% erhöht.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: möglich, nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich um 3% erhöht.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: möglich, nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Anbieterdaten
