Ein Zuhause, das mehr kann: Wohnen, Arbeiten & Leben in Harmonie!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-298622
Objekt ID
5743
Adresse
49326 Melle
Ort
49326 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
261,01 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
3.0
Nutzfläche
197,17 m2
Grundstücksfläche
1.415 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-08-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
110.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich idealerweise für eine Familie, in der selbstständiges Arbeiten im eigenen Haus in ansprechenden Büroräumen möglich ist und die Wert auf hochwertige Ausstattung, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus mit Büro- bzw. gewerblichen Räumen genutzt. Die Arbeitsräume lassen sich jedoch problemlos auch in eine vollwertige Einliegerwohnung für Wohnzwecke umwandeln, z.B. um Platz für groß gewordene Kinder zu schaffen oder als Kapitalanlage für zukünftige Mieter? Alles ist möglich! Ein weiterer Pluspunkt ist ein integriertes, bereits voll erschlossenes Baugrundstück, welches bei Bedarf nachträglich bebaut werden kann und Ihnen zusätzliche Entwicklungschancen eröffnet.
Lebensmittelpunkt im Alltagsleben ist der herrlich große und mit Sonnenlicht verwöhnte Wohnraum. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochevents mit Freunden aber auch für das schnelle Frühstück an der Küchentheke. Im Dachgeschoss finden sich Ihre privaten Rückzugsräume. Während Ihre Kinder sich in zwei großzügigen Kinderzimmern mit eigenem Kinderbad dem fantasievollen Spiel widmen erschließt sich der Elternbereich über einen eigenen Flur und sorgt so für einen ruhigen Rückzugsraum. Ankleide und Bad-en-Suite machen den Alltag zusätzlich lebenswert!
Auch für Ihre Gäste oder ein entspanntes Homeoffice findet sich im Dachgeschoss ein eigener Raum.
Vollkeller mit Solarium und Bad, Doppelgarage und nicht zuletzt der nicht einsehbare Garten mit mit Terrassen und großer Rasenfläche laden Groß & Klein zum rund um Wohlfühlen ein!
Neuigierg?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus mit Büro- bzw. gewerblichen Räumen genutzt. Die Arbeitsräume lassen sich jedoch problemlos auch in eine vollwertige Einliegerwohnung für Wohnzwecke umwandeln, z.B. um Platz für groß gewordene Kinder zu schaffen oder als Kapitalanlage für zukünftige Mieter? Alles ist möglich! Ein weiterer Pluspunkt ist ein integriertes, bereits voll erschlossenes Baugrundstück, welches bei Bedarf nachträglich bebaut werden kann und Ihnen zusätzliche Entwicklungschancen eröffnet.
Lebensmittelpunkt im Alltagsleben ist der herrlich große und mit Sonnenlicht verwöhnte Wohnraum. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochevents mit Freunden aber auch für das schnelle Frühstück an der Küchentheke. Im Dachgeschoss finden sich Ihre privaten Rückzugsräume. Während Ihre Kinder sich in zwei großzügigen Kinderzimmern mit eigenem Kinderbad dem fantasievollen Spiel widmen erschließt sich der Elternbereich über einen eigenen Flur und sorgt so für einen ruhigen Rückzugsraum. Ankleide und Bad-en-Suite machen den Alltag zusätzlich lebenswert!
Auch für Ihre Gäste oder ein entspanntes Homeoffice findet sich im Dachgeschoss ein eigener Raum.
Vollkeller mit Solarium und Bad, Doppelgarage und nicht zuletzt der nicht einsehbare Garten mit mit Terrassen und großer Rasenfläche laden Groß & Klein zum rund um Wohlfühlen ein!
Neuigierg?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+++ Massive Bauweise, voll unterkellert
+++ Es besteht die Möglichkeit das Gartengrundstück zu bebauuen
+++ Gas-Zentralheizung, teilw. Fußbodenheizung
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Videosprechanlage, Alarmanlage
+++ Tageslichtbäder, Gäste-WC
+++ großzügiger Wohn-Essraum mit Kamin
+++ separate Küche
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite
+++ zwei Kinderzimmer
+++ Kinderbad
+++ Gästezimmer oder Büro
+++ Einliegerwohnung mit zwei Zimmern im EG + 1 Zimmer und Bad im KG
+++ Vollkeller mit Solarium und Bad
+++ Doppelgarage
+++ großer Garten mit zwei Terrassen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5743/
+++ Massive Bauweise, voll unterkellert
+++ Es besteht die Möglichkeit das Gartengrundstück zu bebauuen
+++ Gas-Zentralheizung, teilw. Fußbodenheizung
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Videosprechanlage, Alarmanlage
+++ Tageslichtbäder, Gäste-WC
+++ großzügiger Wohn-Essraum mit Kamin
+++ separate Küche
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite
+++ zwei Kinderzimmer
+++ Kinderbad
+++ Gästezimmer oder Büro
+++ Einliegerwohnung mit zwei Zimmern im EG + 1 Zimmer und Bad im KG
+++ Vollkeller mit Solarium und Bad
+++ Doppelgarage
+++ großer Garten mit zwei Terrassen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5743/
Lage
+++ Melle-Neuenkirchen
+++ Ärzte, Apotheken, Einkaufen vor Ort
+++ Kindergarten, Grund- u. Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 km
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5743/
für Sie zusammengestellt.
+++ Ärzte, Apotheken, Einkaufen vor Ort
+++ Kindergarten, Grund- u. Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 km
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5743/
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 18.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
