Ein Zuhause für alle Generationen – Helle Erdgeschosswohnung mit Charme!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, viel Licht und einem schönen zusätzlichen Außenbereich direkt am Haus.

Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend renoviert und befindet sich bis heute in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Man merkt, dass sie über die Jahre hinweg gut behandelt und laufend instand gehalten wurde.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Echtholzparkettboden verlegt, der den Räumen Wärme, Wertigkeit und eine behagliche Ausstrahlung verleiht.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die etwas mehr Platz benötigen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Verweilen im Freien.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie ein zusätzliches Abstellzimmer auf der Bühne. Ein besonderes Plus dieser Erdgeschosswohnung ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten direkt am Haus.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 18.10.2028, Klasse E, 143 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- 2 Kellerräumme im UG
- 1 Abstellzimmer im DG
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- teilweise elektrische Rollläden
- separate Gäste-Toilette
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten direkt am Haus
- Carport
- EBK

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage von Göppingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Göppingen gut vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in gut erreichbarer Entfernung. Die Stadt Göppingen verfügt außerdem über ein vielseitiges Schulangebot.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof Göppingen ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Der VVS-Linienplan führt Haltestellen im Bereich der Wohnlage auf, und der Bahnhof Göppingen ist ein wichtiger Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für Paare, Familien und alle, die eine gut angebundene Wohnung in Göppingen suchen.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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