Ein Zuhause für gemeinsame Momente mit der ganzen Familie

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1985 bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Die Aufteilung über drei Etagen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen und Rückzug, während der Garten und der Balkon zusätzliche Freiräume im Alltag bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit kurzen Wegen in die Wohnräume. Das großzügige Wohn und Esszimmer wirkt durch die breite Fensterfront hell und offen und bietet ausreichend Platz für eine große Sofaecke sowie einen Familienesstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für Spiel, Entspannung und gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Die Küche ist separat gehalten und mit einer zeitlosen Einbauzeile, viel Arbeitsfläche sowie Stauraum ausgestattet.

Die oberen Etagen sind als Schlaf und Familienbereich organisiert. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice flexibel eingerichtet werden können. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft.

Zwei Badezimmer erleichtern den Tagesablauf, besonders an hektischen Morgen. Die Bäder sind hell gefliest, eines ist mit Badewanne ausgestattet, ein weiteres eignet sich als zusätzliches Dusch oder Gästebad.

Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit viel Nutzfläche von ca. 46 m². Neben klassischen Abstellmöglichkeiten stehen ein großer, gefliester Vorrats oder Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Werkstattbereich zur Verfügung, praktisch für Hobbys, Fahrräder, Kinderwagen und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine familienfreundliche Raumstruktur, gute Stauraummöglichkeiten und mehrere Außenbereiche, die das Wohnen im eigenen Zuhause spürbar erleichtern.

Ausstattung

- Reihenhaus Baujahr 1985
- 3 Etagen
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 46 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 164 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Balkon
- Wohn und Essbereich mit großformatigen hellen Bodenfliesen
- Schlafzimmer und weitere Wohnräume mit Laminatboden
- Dachgeschossräume mit Dachflächenfenstern
- Kellerräume mit gefliestem Boden
- Küche mit Einbauküche in L Form
- Fliesenspiegel in der Küche
- Einbau Backofen und Elektro Kochfeld
- 2 Bäder mit Wand und Bodenfliesen
- Bad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster
- mechanische Abluft im Badbereich erkennbar
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Balkon mit gefliestem Boden
- Markise am Balkon
- Terrasse mit Plattenbelag
- Gartenbereich mit Rasenfläche
- gepflasterter Bereich vor dem Haus
- innenliegendes Treppenhaus mit Holzstufen und Geländer
- Keller mit Hauswirtschaftsbereich und Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerraum nutzbar als Werkstatt oder Hobbyraum
- Deckenbeleuchtung teils als Deckenleuchten teils als Schienen und Leuchtstofflampen in Nebenräumen

Lage

Die Lage des Reihenhauses im Raum Weil am Rhein Haltingen verbindet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig so angebunden, dass Schule, Betreuung, Einkauf und Freizeit gut miteinander vereinbar sind.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf liegt ein Netto Marken Discount praktisch um die Ecke, ein Rewe ist ebenfalls in der Nähe. Auch eine Drogerie wie dm ist gut erreichbar. Damit sind die wichtigsten Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders angenehm ist das dichte Angebot an Betreuung und Bildung in der Umgebung. Der Katholische Kindergarten St. Joseph liegt fußläufig, ebenso der Städtische Kindergarten Kirschenstraße. Die Hans Thoma Schule ist ebenfalls in der Nähe und sorgt für kurze Wege am Morgen.

Spiel und Bewegung
Mehrere Spielplätze bieten Abwechslung direkt im Wohnumfeld. Der Spielplatz Sandacker sowie der Spielplatz Kastaniengarten sind schnell erreichbar und laden zu spontanen Nachmittagen im Freien ein. Für größere Runden und kleine Auszeiten liegen zudem Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung.

Essen und kleine Auszeiten
Ob ein unkompliziertes Abendessen oder ein Treffen mit Freunden, in der Nähe finden sich verschiedene Restaurants. Do Le s Kitchen und der Badische Hof sind gute Anlaufstellen, wenn die Küche einmal kalt bleiben soll.

Ärztliche Versorgung
Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Eine Gemeinschaftspraxis sowie weitere Anlaufstellen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstützen eine verlässliche Versorgung im Alltag.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle West liegt nur ca. 100 m entfernt, weitere Haltestellen sind ebenfalls fußläufig. Der Bahnhof Haltingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung in Richtung Region.
Mit dem Auto ist die Autobahn A5 über das Autobahndreieck Weil am Rhein zügig erreichbar. Für Reisen ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ebenfalls gut angebunden und liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Kurzfazit
Eine Lage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und ein kinderfreundliches Umfeld zusammenbringt. Ideal für alle, die im Alltag flexibel bleiben möchten und Wert auf ein entspanntes Wohngefühl mit viel Angebot direkt in der Nähe legen.