Ein Zuhause für Herz und Seele: Familienglück in Engelskirchen - Miebach!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus im malerischen Engelskirchen! Dieses zauberhafte freistehende Einfamilienhaus ist ein Paradies für Familien, ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume Wirklichkeit werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 123 m² auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause Raum für individuelle Entfaltung und Gemütlichkeit. Das Obergeschoss ist eine kreative Leinwand für Ihre Wohnträume, ein Raum, den Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Momentan ist diese Fläche im Obergeschoss als Nutzfläche deklariert. Alle Vorbereitungen wurden getroffen um diese Fläche auch in Wohnfläche umzuwandeln.

Das Herzstück des Anwesens ist der liebevoll angelegte Garten auf einem großzügigen 718 Quadratmeter großen Grundstück. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten die Natur genießen, grillen, spielen oder einfach nur entspannen – ein Ort, an dem unvergessliche Momente entstehen.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Garage in den geräumigen Keller, ein praktisches Extra, das den Alltag erleichtert und zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit drei einladenden Zimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Küche, in der die Familie sich versammeln kann, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eine Toilette und ein zusätzliches Badezimmer. Hier können Ihre Kinder ihre eigenen kleinen Paradiese finden und die Privatsphäre genießen, die sie benötigen.

Der trockene und geräumige Keller ist eine vielseitige Fläche, die Platz für Ihre Hobbys, Werkzeuge oder einfach nur zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Einfamilienhaus in Engelskirchen ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Liebe, Freude und Geborgenheit zu Hause sind. Hier können Sie all die kostbaren Momente des Familienlebens teilen und für immer in Ihrem Herzen bewahren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Betritt man dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Engelskirchen, wird man von einer Ausstattung empfangen, die Eleganz und Funktionalität vereint. Ein wasserführender Kaminofen aus dem Jahr 2012 bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Mit ihm lassen sich gemütliche Abende vor dem Feuer verbringen, während er gleichzeitig das Haus effizient beheizt.

Die Fenster im Erdgeschoss, aus dem Jahr 2013, lassen viel Tageslicht herein und bieten ausgezeichnete Isolierung, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Im Dachgeschoss befinden sich Fenster aus dem Jahr 2012, die nicht nur einen herrlichen Ausblick in die Umgebung ermöglichen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses fördern.

Eine neue Haustür aus dem Jahr 2013 vereint Ästhetik, Sicherheit und Funktionalität in einem modernen Design. Ebenso wurde ein zeitgemäßes Garagentor eingebaut, das den bequemen Zugang zur Garage ermöglicht und das Gesamtbild des Hauses abrundet.

Die Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung bei. Im Jahr 2020 wurde die Elektrik im Keller teilweise erneuert, um den modernen Standards gerecht zu werden.

Der im Jahr 2021 komplett neu angelegte Garten präsentiert sich als wahre Oase der Entspannung. Sorgfältig gestaltete Grünflächen, blühende Blumenbeete und gemütliche Ecken laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die massive Bauweise des Hauses garantiert nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern sorgt auch für ein behagliches Raumklima. Dieses Einfamilienhaus ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Erleben unvergesslicher Momente mit Ihrer Familie.

Lage

Engelskirchen ist eine idyllische Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und kleinen Bächen. Die Ortschaft befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von Köln und ist Teil des Naturparks Bergisches Land. Sie bietet somit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitiger Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Der Ortsteil Miebach liegt südwestlich im Gemeindegebiet von Engelskirchen. Dieser Teil des Ortes zeichnet sich durch eine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Miebach ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und bewaldeten Hängen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Historische Fachwerkhäuser prägen das Dorfbild und verleihen dem Ortsteil seinen charmanten, traditionellen Charakter. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Miebach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit einen unkomplizierten Zugang zu den nahegelegenen Städten und ihren Annehmlichkeiten.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten der Standort nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Sonstiges

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.