Ein Zuhause für heute und morgen – 3 Zimmer mit Balkon im Generationshaus *Provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 128,77 m², bietet nicht nur eine stilvolle Ausstattung sondern auch ein Wohnkonzept, das allen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles im Schlossberg-Quartier. Großzügige Fensterflächen, ein überdachter Balkon, zwei Bäder sowie eine sorgfältig abgestimmte Kombination aus Parkett- und Fliesenböden schaffen ein zeitlos-elegantes Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet zahlreiche Gestaltungs- und Einrichtungs-möglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den großzügigen Balkon. Ein Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad en suite, welches mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, ein weiteres Bad mit großzügiger Dusche und ein Abstellraum/ HWR runden die Wohneinheit ab. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug unterstreicht den durchdachten Komfort der Wohnung. Ebenfalls gehören ein Kellerabteil, Fahrradstellplatz und wahlweise (gegen Aufpreis) ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule zum Objekt.

Die Wohnanlage überzeugt durch eine exzellente bauliche Qualität und moderne Haustechnik. Ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit regenerativer KWK-Technologie sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Zusätzlich unterstützen Fußbodenheizung, hochwertige Materialien sowie eine solide Bauweise ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnklima.

Neben dieser Wohnung umfasst die Anlage weitere, moderne Wohneinheiten für unterschiedliche Lebensphasen. In den unteren Etagen entstehen barrierefreie Wohnungen für Seniorinnen und Senioren sowie eine im Gebäude integrierte Kindertagesstätte. Ein zusätzlicher Servicevertrag unterstützt bei alltäglichen Aufgaben und kann flexibel erweitert werden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen ein geschmackvoll gestalteter Gemeinschaftsraum und ein hauseigener Fitnessbereich zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnung:

- Erstbezug im hochwertigen Wohnensemble
- 3 Zimmer mit ca. 128,77 m² Wohnfläche
- 2 überdachte Balkone
- lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Bad mit großer bodengleicher Dusche
- Bad mit bodengleicher Dusche & Wannenbad
- Hochwertiger Bodenbelag aus Parkett und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Eigenes Kellerabteil
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung über Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz optional

Gebäude & Wohnanlage:

- Modernes, energieeffizientes Wohnensemble
- Blockheizkraftwerk (BHKW) mit regenerativer KWK-Technologie
- Photovoltaikanlage für optionalen Mieterstromtarif
- Hochwertiger Neubau – Erstbezug
- Vollständig barrierefreies Gebäude mit Aufzug bis in alle Etagen
- Hauseigener Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen
- Fitnessraum für Bewohner
- Integrierte Kindertagesstätte im Gebäude
- Gepflegte Außenanlagen und moderne Architektur
- Servicevertrag für Alltagshilfen (erweiterbar)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Treptow-Köpenicks im Schlossberg-Quartier. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der wunderschöne Müggelsee und der Müggelberg, die ideale Orte für Spaziergänge, Wassersport und Erholung in der Natur sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station "Wendenschloß" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Orte gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die beliebte Einkaufsmeile "Alt-Treptow" ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Hinweis: Die Wohnung ist ab Februar 2026 bezugsfertig!

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an.
Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter
0173 74 34607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

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Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0173- 7434607
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Rechtshinweis:
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.