Ein Zuhause für Ihre Zukunft – stadtnah im Grünen von Aurich
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
150000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315056
Objekt ID
1088-56-MS
Adresse
26603 Aurich
Ort
26603 Aurich
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
98 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
331 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
150.000 €
Zus. Preis Info
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
260.00
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Substanz und Potenzial – geschaffen für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und entwickeln möchten.
Am grünen Stadtrand von Aurich, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Umgebung, wartet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 auf Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum. Es richtet sich an Paare und junge Familien, die ihre nächsten Lebenskapitel bereits im Blick haben – und ein Zuhause möchten, das sie auf diesem Weg begleitet.
Hier verbinden sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt zu einem Lebensgefühl, das Freiraum schafft – für den Alltag ebenso wie für die großen Pläne.
Ein Haus mit Charakter – und Raum für Ihre Ideen
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus lebt von seinen Möglichkeiten.
Der helle Eingangsbereich empfängt Sie offen und freundlich. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität – heute vielleicht Homeoffice oder Gästezimmer, morgen Raum für neue Lebensphasen.
Das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche bringt zeitgemäßen Komfort in den Alltag.
Im Mittelpunkt steht die Küche – nicht nur funktional, sondern verbindend: Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in den beheizten Wintergarten (Baujahr 2013). Ein Ort, der schnell zum Lieblingsplatz wird. Morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten, abends bei gedämpftem Licht zur Ruhe kommen – der Übergang zwischen drinnen und draußen verschwimmt hier auf besondere Weise.
Das Wohnzimmer ergänzt diesen Bereich als Rückzugsort für entspannte Stunden.
Hauswirtschaftsraum und Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Alltag, Projekte und Ideen – ideal für alle, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen Abstellraum – perfekt für alles, was gut verstaut sein soll.
Draußen: Grün, Ruhe und Möglichkeiten
Der Garten öffnet den Blick ins Grüne und schafft einen Ort, an dem sich das Leben nach draußen verlagert. Ob entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder eigene Gartenprojekte – hier entsteht Lebensqualität.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine zusätzliche Doppelgarage bieten nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Hobbys, Fahrräder oder mehr.
Ein Haus für Menschen mit Vision
Dieses Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt seine Stärke: Es bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und etwas Eigenes zu schaffen.
Für Menschen, die nicht einfach ein fertiges Konzept suchen, sondern ein Zuhause, das mit ihnen wächst.
Fazit
Ein Ort für alle, die naturnah wohnen, stadtnah leben und ihre Zukunft aktiv gestalten möchten.
Ein Haus mit Potenzial – und der seltenen Chance, daraus etwas ganz Persönliches zu machen.
Am grünen Stadtrand von Aurich, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Umgebung, wartet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 auf Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum. Es richtet sich an Paare und junge Familien, die ihre nächsten Lebenskapitel bereits im Blick haben – und ein Zuhause möchten, das sie auf diesem Weg begleitet.
Hier verbinden sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt zu einem Lebensgefühl, das Freiraum schafft – für den Alltag ebenso wie für die großen Pläne.
Ein Haus mit Charakter – und Raum für Ihre Ideen
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus lebt von seinen Möglichkeiten.
Der helle Eingangsbereich empfängt Sie offen und freundlich. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität – heute vielleicht Homeoffice oder Gästezimmer, morgen Raum für neue Lebensphasen.
Das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche bringt zeitgemäßen Komfort in den Alltag.
Im Mittelpunkt steht die Küche – nicht nur funktional, sondern verbindend: Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in den beheizten Wintergarten (Baujahr 2013). Ein Ort, der schnell zum Lieblingsplatz wird. Morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten, abends bei gedämpftem Licht zur Ruhe kommen – der Übergang zwischen drinnen und draußen verschwimmt hier auf besondere Weise.
Das Wohnzimmer ergänzt diesen Bereich als Rückzugsort für entspannte Stunden.
Hauswirtschaftsraum und Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Alltag, Projekte und Ideen – ideal für alle, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen Abstellraum – perfekt für alles, was gut verstaut sein soll.
Draußen: Grün, Ruhe und Möglichkeiten
Der Garten öffnet den Blick ins Grüne und schafft einen Ort, an dem sich das Leben nach draußen verlagert. Ob entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder eigene Gartenprojekte – hier entsteht Lebensqualität.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine zusätzliche Doppelgarage bieten nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Hobbys, Fahrräder oder mehr.
Ein Haus für Menschen mit Vision
Dieses Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt seine Stärke: Es bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und etwas Eigenes zu schaffen.
Für Menschen, die nicht einfach ein fertiges Konzept suchen, sondern ein Zuhause, das mit ihnen wächst.
Fazit
Ein Ort für alle, die naturnah wohnen, stadtnah leben und ihre Zukunft aktiv gestalten möchten.
Ein Haus mit Potenzial – und der seltenen Chance, daraus etwas ganz Persönliches zu machen.
Ausstattung
￭beheizter Wintergarten (2013)
￭ neuwertige Einbauküche
￭ Gasbrennwerttherme 2014
￭ trockener Kellerraum
￭ Doppelgarage
￭ Dach isoliert
￭ modernisiertes Badezimmer
￭2 Stellplätze am Hauseingang
￭Elektrik sanierungsbedürftig/kein FI-Schalter
￭ neuwertige Einbauküche
￭ Gasbrennwerttherme 2014
￭ trockener Kellerraum
￭ Doppelgarage
￭ Dach isoliert
￭ modernisiertes Badezimmer
￭2 Stellplätze am Hauseingang
￭Elektrik sanierungsbedürftig/kein FI-Schalter
Lage
Aurich, die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands, liegt im Herzen der gleichnamigen Region in Niedersachsen. Mit rund 43.000 Einwohnern fungiert sie das Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum Ostfrieslands und verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme. Die Stadt ist sowohl geografisch als auch kulturell ein wichtiger Mittelpunkt der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Aurich liegt an der Bundesstraße B72 sowie der B210, die eine schnelle Verbindung in Richtung Emden, Wilhelmshaven und Wittmund gewährleisten. Über die nahegelegenen Autobahnen A28 und A31 sind auch Oldenburg, Leer und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien des Verkehrsverbunds Ems-Jade, sorgen für eine gute regionale Erschließung.
Aurich bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theater, Kunst, Musik und historischen Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Apotheken.
Weiterhin wird aktuell ein neues Zentralklinikum für ganz Ostfriesland, in ca. 10 km Entfernung gebaut und sichert die medizinische Versorgung für die Zukunft ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Aurich liegt an der Bundesstraße B72 sowie der B210, die eine schnelle Verbindung in Richtung Emden, Wilhelmshaven und Wittmund gewährleisten. Über die nahegelegenen Autobahnen A28 und A31 sind auch Oldenburg, Leer und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien des Verkehrsverbunds Ems-Jade, sorgen für eine gute regionale Erschließung.
Aurich bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theater, Kunst, Musik und historischen Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Apotheken.
Weiterhin wird aktuell ein neues Zentralklinikum für ganz Ostfriesland, in ca. 10 km Entfernung gebaut und sichert die medizinische Versorgung für die Zukunft ab.
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Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unser Netzwerk aus Handwerksfirmen, Raumausstattern und Versicherern steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite – über unseren kostenlosen After-Sales-Service.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne – inklusive Vermietungsservice und Objektverwaltung.
Unser RE/MAX-Servicepartner übernimmt auf Wunsch die Haus- und Gartenpflege – saisonal oder ganzjährig. Dies beinhaltet unter anderem Objektreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Sie kennen jemand, der ein Haus, Wohnung oder Gewerbefläche verkaufen oder vermieten möchte? Dann empfehlen Sie mich gerne weiter oder kontaktieren mich direkt und verdienen sich eine attraktive Vermittlungsprovision bei erfolgreicher Vermittlung/Verkauf!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin Stenzel gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Mit Leidenschaft für unsere Kunden und Heimat!
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
Hinweis:
Die bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitiger Verwertung.
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Anbieterdaten
