Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - Ihr neues Blockhaus im Grünen

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - Ihr neues Blockhaus im Grünen: Der perfekte Rückzugsort!

Ruhe, Natur und ein Zuhause, in dem man sich wirklich wohlfühlt: Dieses charmante Blockhaus verbindet naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und einem nachhaltigen Lebensgefühl – ideal für Paare, Familien ohne Kinder oder Menschen, die bewusst ruhig und im Grünen leben möchten.

Das rund 550 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Sie erwerben das Haus und erhalten das Recht, das Grundstück langfristig zu nutzen. Dadurch kann der Einstieg in dieses besondere Zuhause gegenüber einem klassischen Grundstückskauf attraktiver sein. Das Erbbaurecht ist ein wesentlicher Bestandteil des Angebots.

Über die neu gepflasterte Auffahrt erreichen Sie den großzügigen Carport mit Platz für einen PKW und zusätzlichen Stauraum. Über die Westseite gelangen Sie zur Terrasse und zum Eingang des Hauses.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit beeindruckendem Kamin. Bodentiefe Fenster schaffen viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Essbereich neben der modernen U-förmigen Einbauküche.

Der geräumige, halbunterkellerte Bereich bietet neben einer Werkstatt und großzügigen Abstellflächen auch Platz für die Sauna. Hier befinden sich zudem die Warmwassertherme, der Glasfaseranschluss sowie die Pelletheizung. Gemeinsam mit dem Holzofen im Erdgeschoss sorgt sie für die Beheizung des Hauses und bildet dessen zentrales Heizsystem.

Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines verfügt über ein offen gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Dachfenster.

Besonders schön ist die großzügige Loggia über die gesamte Westseite. Hier lässt sich die Abendsonne genießen und der Blick ins Grüne wunderbar auf sich wirken.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben möchten – ruhig, naturnah und mit viel Raum für persönliche Freiheit.

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

• Haus aus Hartholz von der kanadischen Rotzeder

• Sauna

• Kamin

• Carport

• Loggia

• Großzügiger Garten

• Gartenhäuschen

• Terrasse

• Seenähe

• Teilunterkellert

• Auffahrt und Carport erneuert

• Elektrik erneuert

• Erbbauzins beträgt aktuell € 151,34 / Monat. Ein neuer Laufzeitvertrag wird bei Kaufzusage zwischen dem Käufer und dem Erbaurechtgeber vereinbart.

Lage

Dieses einzigartige Blockhaus liegt in Taufkirchen (Vils) im Landkreis Erding – eingebettet in eine grüne, idyllische Landschaft und gleichzeitig mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und München. Die Gemeinde liegt rund 60 Kilometer östlich der Landeshauptstadt und ist über die A94 und B15 gut erreichbar.

Die ruhige Lage direkt an einer Freizeit- und Campinganlage mit Badesee bietet einen besonderen Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser beginnen praktisch vor der Haustür. Ein beliebtes Gasthaus in unmittelbarer Nähe lädt zudem dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Und trotzdem müssen Sie auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Orte sind schnell erreichbar.

Taufkirchen (Vils) verbindet damit zwei Dinge, die heute besonders wertvoll sind: die Ruhe und Weite des Landlebens mit einer guten Anbindung an das tägliche Leben. Die grüne Umgebung schafft Raum für Erholung und Rückzug, während Geschäfte, Gastronomie und die wichtigsten Einrichtungen gut erreichbar bleiben.

Ob Spaziergang durch die Natur, Fahrradtour, Badesee oder Ausflug in die Umgebung – hier lässt sich naturnah und entspannt leben, ohne abgeschieden zu sein.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Das erleichtert uns die Abstimmung von Terminen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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