Ein Zuhause mit Herz und Möglichkeiten – in Bebelsheim (Mandelbachtal)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
196500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312710
Objekt ID
1128-138
Adresse
66399 Mandelbachtal
Ort
66399 Mandelbachtal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
191 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
350 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
196.500 €
Zus. Preis Info
196.500,00
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
226.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Bebelsheim, einem beliebten Ortsteil von Mandelbachtal, wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, neu entdeckt zu werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und gleichzeitig einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses auf praktische Weise. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Durch seine großzügige Gestaltung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum gemeinsamen Leben, Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einem Gartenhäuschen sowie einer separaten Fertiggarage zusätzlichen Nutzen bietet. Die Garage ist bequem über die Straße hinter dem Haus erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2013 erneuert wurde, sowie der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2013 vollständig erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Das Obergeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das 2015 modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dieser Etage eine kleine Küche einzurichten, wodurch sich verschiedene Wohnkonzepte – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen – realisieren lassen.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dach wurde im Jahr 2010 komplett neu eingedeckt, und der Dachraum wurde in wohnlicher Holzoptik ausgebaut. Der große, offene Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Hobbybereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, durchgeführte Modernisierungen und vor allem durch ihr Potenzial, individuellen Wohnideen Raum zu geben. Hier finden Familien, Paare oder kreative Köpfe die perfekte Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage im Mandelbachtal verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Natur, Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses begeistern!
360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/53108ba2a3a9420196b572b4164ac548
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und gleichzeitig einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses auf praktische Weise. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Durch seine großzügige Gestaltung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum gemeinsamen Leben, Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einem Gartenhäuschen sowie einer separaten Fertiggarage zusätzlichen Nutzen bietet. Die Garage ist bequem über die Straße hinter dem Haus erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2013 erneuert wurde, sowie der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2013 vollständig erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Das Obergeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das 2015 modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dieser Etage eine kleine Küche einzurichten, wodurch sich verschiedene Wohnkonzepte – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen – realisieren lassen.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dach wurde im Jahr 2010 komplett neu eingedeckt, und der Dachraum wurde in wohnlicher Holzoptik ausgebaut. Der große, offene Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Hobbybereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, durchgeführte Modernisierungen und vor allem durch ihr Potenzial, individuellen Wohnideen Raum zu geben. Hier finden Familien, Paare oder kreative Köpfe die perfekte Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage im Mandelbachtal verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Natur, Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses begeistern!
360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/53108ba2a3a9420196b572b4164ac548
Ausstattung
Heizung 2013 teilweise erneuert
Dach 2010 erneuert
Bad im Erdgeschoss 2013 saniert
Bad im Obergeschoss 2015 saniert
Strom im Erdgeschoss 2000 teilweise erneuert
Strom im Obergeschoss 1989
Garage
Garten
Gartenhaus
Einbauküche
Ausgebautes Dachgeschoss
Dach 2010 erneuert
Bad im Erdgeschoss 2013 saniert
Bad im Obergeschoss 2015 saniert
Strom im Erdgeschoss 2000 teilweise erneuert
Strom im Obergeschoss 1989
Garage
Garten
Gartenhaus
Einbauküche
Ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Bebelsheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis, idyllisch gelegen im Herzen des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Umgebung besticht durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Dank der guten Anbindung über die B423 sowie die A6 und A8 sind Saarbrücken, Blieskastel und Homburg in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Blieskastel.
Bebelsheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft – perfekt für alle, die ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Leben, wo das Herz schlägt – im Mandelbachtal
Bebelsheim steht für Lebensqualität pur: Umgeben von den sanften Hügeln des Bliesgaus, charmanten Nachbarn und einer intakten Dorfgemeinschaft genießen Sie hier die perfekte Balance aus Natur und Nähe zur Stadt. Spaziergänge, Fahrradtouren, kleine Feste und der Duft von Obstblüten im Frühling – all das macht das Leben hier besonders.
Dank der guten Anbindung über die B423 sowie die A6 und A8 sind Saarbrücken, Blieskastel und Homburg in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Blieskastel.
Bebelsheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft – perfekt für alle, die ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Leben, wo das Herz schlägt – im Mandelbachtal
Bebelsheim steht für Lebensqualität pur: Umgeben von den sanften Hügeln des Bliesgaus, charmanten Nachbarn und einer intakten Dorfgemeinschaft genießen Sie hier die perfekte Balance aus Natur und Nähe zur Stadt. Spaziergänge, Fahrradtouren, kleine Feste und der Duft von Obstblüten im Frühling – all das macht das Leben hier besonders.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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