Ein Zuhause mit Potenzial – Mit etwas Einsatz zum Familienglück

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Gemeinde Panker Gadendorf, ganz nahe der herrlichen Ostseeküste, wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Ihnen wird hier eine wunderbare Gelegenheit geboten, ein Zuhause mit viel Potenzial ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Mit entsprechendem Sanierungs- und Modernisierungsaufwand verwandeln Sie das Haus und den weitläufigen Garten in ein wahres Schmuckstück – ideal für eine Familie, die sich ein gemütliches und individuelles Heim schaffen möchte.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit offener Treppe, die sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss führt. Die Küche mit integrierter Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein zusätzliches Durchgangszimmer zum Wintergarten, ein Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie neben dem Hauptschlafzimmer drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sowie ein weiteres Duschbad. Praktisch: Der Spitzboden ist über den Flur zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit zwei großen Räumen, einem Heizungsraum und einem vielseitig nutzbaren Raum mit eigenem Außenzugang. Das bisher stillgelegte Ölheizsystem eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus energetisch neu auszurichten und so zukunftssicher zu gestalten.

Das 850 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, einem Gartenhäuschen und einer älteren Garage schafft viel Raum für Ihre Gartenträume. Der Garten benötigt noch etwas Pflege und liebevolle Gestaltung – genau darin liegt jedoch sein großes Potenzial. Ob als grüner Rückzugsort, für Hobbygärtner oder als gemütlicher Platz zum Entspannen im Freien: Hier können Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase erschaffen. Die Garage am hinteren Ende des Grundstücks und das Gartenhäuschen sind in die Jahre gekommen und sollten bei den Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.

Ein Haus mit viel Potenzial – nach einer grundlegenden Sanierung ein echtes Schmuckstück, das auch Hobbygärtner begeistert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 144 m²
+ Nahe der Ostseeküste
+ Schönes Grundstück von 850 m²
+ Kellergeschoss mit Außenzugang
+ Ölheizung stillgelegt 2025
+ Überwiegend Holzfenster
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Vorgarten

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Heller Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang in den Kellergeschoss, sowie ins Dachgeschoss
+ Küche mit Platz für eine Sitzecke
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Durchgangszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten
+ Wintergarten
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
+ Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Drei weitere Individuell nutzbare Zimmer mit Abseite (Büro / Gäste / Kinder)
+ Duschbad mit Fenster
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Flur
+ Heizungsraum
+ Zwei weitere Kellerräume
+ Ein weiterer Raum mit einem kleinen Abstellraum und Außenzugang

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung in Gadendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Panker im Kreis Plön. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, leicht hügeligen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern – typisch für die Region Hohwachter Bucht. Die Ostsee mit ihren attraktiven Stränden (z. B. Hohwacht oder Sehlendorfer Strand) ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Lütjenburg oder im Städtchen Ostseebad Schönberg. Die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa 35 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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