Ein Zuhause ohne Barrieren, ruhig gelegen und nah am Leben

Objektbeschreibung

Ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt: Auf rund 53 Quadratmetern entfaltet diese Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses eine Wohnatmosphäre, die durch Licht, Klarheit und durchdachte Struktur geprägt ist. Jeder Raum wirkt stimmig proportioniert, der Grundriss trägt den Alltag mühelos und schafft eine Umgebung, in der sich das Leben angenehm leicht anfühlt.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Breite Wege, eine durchdachte Raumaufteilung und der stufenlose Zugang sorgen für ein Wohngefühl, das Komfort und Selbstständigkeit gleichermaßen unterstützt.

Der Wohnbereich öffnet sich großzügig und wirkt durch den warmen Parkettboden besonders einladend. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch für gemeinsame Stunden ihren Platz. Die Küche schließt direkt an und ist funktional integriert – bereit für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Kochabende.

Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei ausgeführt und überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Alles wirkt klar, ruhig und auf das Wesentliche konzentriert.

Ein besonderer Mehrwert ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern als geschützter Ort für Sonne, frische Luft und entspannte Stunden im Grünen zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum auf der Bühne sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtbild komfortabel ab und macht das Ankommen jederzeit angenehm.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter leben bereits seit mehreren Jahren hier und pflegen ein sehr angenehmes und verlässliches Mietverhältnis, das nach Möglichkeit fortgeführt werden soll.

Das Wohnkonzept des Hauses richtet sich an Menschen ab 60 Jahren, die Wert auf eine ruhige, gemeinschaftliche und komfortable Wohnumgebung legen. Haustiere sind in der Anlage nicht vorgesehen.

Eine Wohnung, die Rücksicht nimmt, ohne es auszusprechen.
Und ein Ort, der den Alltag leichter und ruhiger werden lässt.

Ausstattung

- ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- barrierefreie Wohnung
- stufenloser Zugang zum Gebäude
- Personenaufzug
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Parkettboden im Wohnbereich
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Garten
- Abstellraum auf der Bühne
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Massivbauweise
- Fernwärmeheizung
- gepflegter Gesamtzustand
- Wohnkonzept der Anlage für Bewohner ab 60 Jahren
- Haustierhaltung nicht vorgesehen

Lage

Die Johanniterstraße liegt ruhig eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet von Plochingen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Hier wird der Alltag angenehm leise, während alles Wichtige in greifbarer Nähe bleibt.

Plochingen selbst verbindet auf besondere Weise Flusslandschaft, Stadtleben und Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit S Bahn Anschluss Richtung Stuttgart, Esslingen, Tübingen und Ulm. Die B10 sorgt für eine zügige Verbindung in die Region, ohne die Wohnlage zu dominieren.

Zwischen Neckar, Grünflächen und kurzen Wegen entsteht ein Wohngefühl, das ausgewogen ist. Nicht zu urban, nicht zu abgeschieden. Genau richtig für Menschen, die ankommen wollen.

Ein Standort, der Alltag erleichtert.
Und eine Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit mühelos vereint.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.