Ein Zuhause zum Ankommen – moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven, modernen Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Zazenhausen.

Die im zeitgemäßen Architekturstil errichtete Immobilie bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Im Untergeschoss eröffnet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich warme Sommertage in ruhiger, geschützter Atmosphäre genießen.

Das Erdgeschoss beherbergt mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten Komfort und Stil auf jeder Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum sowie das komfortable Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Abgerundet wird diese Etage durch ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Whirlpool-Badewanne, modernen Armaturen und stilvollen Materialien.

Die Lage in Zazenhausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Sanitärausstattung
- Carport und Außenstellplatz
- Datenkabel + Antennenkabel in allen Zimmern
- Hausanschluss mit DSL- und Kabelleitung
- Elektrische Markise
- KFW 55 Standard

Lage

Zazenhausen liegt geografisch eingebunden zwischen Freiberg, Rot und Mönchfeld, grenzt jedoch auch an eine Feldlandschaft. Eine flache Architektur und viele Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Zazenhausen verfügt über Nahversorgungsgeschäfte, die Güter des täglichen Bedarfs anbieten. So sind ein Supermarkt als auch mehrere Bäckereien ortsansässig.

Das Freizeitangebot ist insbesondere im Freiluftraum vielfältig. Die Feldlandschaft im Norden bietet viele ruhige Strecken zum Wandern, Joggen oder Radfahren, während der im Süden liegende Max-Eyth-See mit Rasenflächen, einem Tretbootverleih und Spielplätzen lockt. Ebenfalls im Süden, im Nachbarstadtteil Freiberg, verläuft der Neckar. Uferwege auf beiden Seiten sind beliebte Wegstrecken für alle Bewohner der umliegenden Stadtteile.

Zazenhausen erreicht man über die Bundessstraße 27, die aus nördlicher Richtung kommend durch Zuffenhausen führt. Hier biegt man links in die Zäbergäustraße ein, die geradewegs nach Zazenhausen führt. Über die B27 ist auch die Stuttgarter Innenstadt auf schnellstem Wege erreichbar. Zazenhausen liegt an dem Streckenverlauf der Regionalbahn R11. Sie verbindet Kornwestheim und Untertürkheim und macht dabei auch am Augsburger Platz, einer der Knotenpunkte Stuttgarts, halt. Mehrere Buslinien stellen Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Stadtteile her und dienen auch als Zubringer in nahgelegene Stadtbahnhöfe. Zazenhausen verfügt über eine Grundschule. Schüler höherer Bildungsstufen können das Bildungsangebot benachbarter Stadtteile nutzen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.