Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Garagenteil ***4316 in Versmold-Hesselteich
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
485000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324849
Objekt ID
5739
Adresse
33775 Versmold
Ort
33775 Versmold
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
zusätzliche Information
Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Garagenteil
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
275 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
5.077 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
485.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Gesamtfläche
10 m2
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
212,00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935, Umbau 1960, Anbau 1963
Ausstelldatum
31.07.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Wärmeerzeuger 2004 2010
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige Lage in Versmold-Hesselteich
Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Garagenteil mit Teilkeller
Baujahr 1930, Umbau 1960, Baujahr Anbau 1963
5.077 m² Kaufgrundstück
EG: ca. 150 m² Wohnfläche
OG: ca. 130 m² Wohnfläche
zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
ca. 305 m² Gewerbefläche
5 Garagen
1 LKW-Garage
Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Garagenteil mit Teilkeller
Baujahr 1930, Umbau 1960, Baujahr Anbau 1963
5.077 m² Kaufgrundstück
EG: ca. 150 m² Wohnfläche
OG: ca. 130 m² Wohnfläche
zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
ca. 305 m² Gewerbefläche
5 Garagen
1 LKW-Garage
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckend großen Grundstück. Das Anwesen eignet sich sowohl als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus, da das Obergeschoss über eine eigenständige Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Bad und mehreren Schlafräumen verfügt und somit grundsätzlich als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche, davon rund 150 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im Obergeschoss. Die großzügigen Grundrisse umfassen mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, Küchen, Bäder sowie zusätzliche Neben- und Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1963 errichtete Anbau mit ca. 305 m² Gewerbefläche. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Lagerung, Produktion oder andere betriebliche Nutzungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Garagen sowie eine großzügige LKW-Garage, sodass auch größere Fahrzeuge, Maschinen oder umfangreiche Lagerbestände untergebracht werden können.
Damit bietet das Anwesen eine besonders interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach. Selbstständige, Handwerker, Gewerbetreibende oder Unternehmen können hier Wohnen und berufliche Nutzung miteinander verbinden, ohne auf großzügige Wohn- und Freiflächen verzichten zu müssen.
Das ca. 5.077 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus außergewöhnlich viel Freiraum. Ob Garten, Freizeit und Hobby, zusätzliche Stell- und Lagerflächen, Fuhrpark oder gewerbliche Nutzung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet der Bestand dadurch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohn- und Nutzungskonzept umzusetzen.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Familien, mehrere Generationen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten mit viel Platz verbinden möchten.
Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche, davon rund 150 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im Obergeschoss. Die großzügigen Grundrisse umfassen mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, Küchen, Bäder sowie zusätzliche Neben- und Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1963 errichtete Anbau mit ca. 305 m² Gewerbefläche. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Lagerung, Produktion oder andere betriebliche Nutzungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Garagen sowie eine großzügige LKW-Garage, sodass auch größere Fahrzeuge, Maschinen oder umfangreiche Lagerbestände untergebracht werden können.
Damit bietet das Anwesen eine besonders interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach. Selbstständige, Handwerker, Gewerbetreibende oder Unternehmen können hier Wohnen und berufliche Nutzung miteinander verbinden, ohne auf großzügige Wohn- und Freiflächen verzichten zu müssen.
Das ca. 5.077 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus außergewöhnlich viel Freiraum. Ob Garten, Freizeit und Hobby, zusätzliche Stell- und Lagerflächen, Fuhrpark oder gewerbliche Nutzung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet der Bestand dadurch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohn- und Nutzungskonzept umzusetzen.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Familien, mehrere Generationen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten mit viel Platz verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Versmold-Hesselteich, einer ländlich geprägten und zugleich gut angebundenen Lage mit viel Raum und Natur. Das Versmolder Stadtzentrum ist rund 6 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf; auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
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Zusätzliche Information
Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Garagenteil
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
