Eine Immobilie, die Wohnen, Vermieten und Zukunftspotenzial ideal vereint!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
449000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321183
Objekt ID
5966
Adresse
32289 Rödinghausen
Ort
32289 Rödinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
204,69 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
1.003 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
449.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
68.23
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Holz
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses kurzfristig komplett freigestellte Mehrfamilienhaus vereint solide Kapitalanlage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise.
Mit drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Bürobereich präsentiert sich die Immobilie als attraktives Investment oder bietet die Möglichkeit zum Wohnen für mehrere Generationen in einem Haus.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich aufgewertet. Der Dachgeschossausbau ging mit einer energetischen Optimierung und einer grundlegenden Modernisierung einher. Gute Energiewerte, moderne Fenster mit Außenjalousien und die Kombination aus Wärmepumpe, Gaszentralheizung und Kaminofen sorgen für einen zeitgemäßen, wirtschaftlichen Gebäudebetrieb und versprechen niedrige Nebenkosten.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Grundrisse und einen gepflegten Ausstattungsstandard. Während die Erdgeschosswohnung mit einer sonnigen Terrasse punktet, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon mit schönem Ausblick ins grüne Umfeld. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit großzügigem Wohnkonzept und offener Küche ein modernes Wohngefühl.
Die Aufteilung des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung. Ein gepflegter Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und Gartenleidenschaft. Garage und Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ob als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, als Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und verbindet nachhaltige Werthaltigkeit mit einem attraktiven Wohnumfeld in ruhiger Lage.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Mit drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Bürobereich präsentiert sich die Immobilie als attraktives Investment oder bietet die Möglichkeit zum Wohnen für mehrere Generationen in einem Haus.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich aufgewertet. Der Dachgeschossausbau ging mit einer energetischen Optimierung und einer grundlegenden Modernisierung einher. Gute Energiewerte, moderne Fenster mit Außenjalousien und die Kombination aus Wärmepumpe, Gaszentralheizung und Kaminofen sorgen für einen zeitgemäßen, wirtschaftlichen Gebäudebetrieb und versprechen niedrige Nebenkosten.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Grundrisse und einen gepflegten Ausstattungsstandard. Während die Erdgeschosswohnung mit einer sonnigen Terrasse punktet, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon mit schönem Ausblick ins grüne Umfeld. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit großzügigem Wohnkonzept und offener Küche ein modernes Wohngefühl.
Die Aufteilung des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung. Ein gepflegter Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und Gartenleidenschaft. Garage und Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ob als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, als Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und verbindet nachhaltige Werthaltigkeit mit einem attraktiven Wohnumfeld in ruhiger Lage.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Ausstattung
+++Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus
+++ massive Bauweise
+++ drei Wohneinheiten und eine Büroeinheit
+++ Hochwertige Erweiterung durch Dachgeschossausbau
+++ energetische Aufwertung mit Dachdämmung
+++ Modernisierung des Innenausbaus.
+++ Fenster, Außentüren, teilw. Leitungssysteme, sämtliche Bäder sowie Heizungsanlage wurden erneuert
+++ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, teilw. elektrisch
+++ Gas-Hybridheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ fünf Stellplätze, eine multifunktionale Garage
+++ großzügiger Garten...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-roedinghausen-5966/
+++ massive Bauweise
+++ drei Wohneinheiten und eine Büroeinheit
+++ Hochwertige Erweiterung durch Dachgeschossausbau
+++ energetische Aufwertung mit Dachdämmung
+++ Modernisierung des Innenausbaus.
+++ Fenster, Außentüren, teilw. Leitungssysteme, sämtliche Bäder sowie Heizungsanlage wurden erneuert
+++ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, teilw. elektrisch
+++ Gas-Hybridheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ fünf Stellplätze, eine multifunktionale Garage
+++ großzügiger Garten...
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Lage
+++ Außenbereich von Rödinghausen, ruhige Wohnsiedlung
+++ Einkaufen binnen weniger Minutenmit PKW in Schwenningdorf oder Rödinghausen
+++ Kindergärten, Grund- und Gesamtschule mit dem Auto binnen 5 Minuten +++ "Wiehenpark" für sportlich Interessierte ca. 2 km
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-roedinghausen-5966/
für Sie zusammengestellt.
+++ Einkaufen binnen weniger Minutenmit PKW in Schwenningdorf oder Rödinghausen
+++ Kindergärten, Grund- und Gesamtschule mit dem Auto binnen 5 Minuten +++ "Wiehenpark" für sportlich Interessierte ca. 2 km
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https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-roedinghausen-5966/
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 68.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 68.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
