Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft!

Objektbeschreibung

Zeitloses, kompaktes Wohnhaus aus den 20er Jahren mit viel Wohnfläche zum Leben und leben lassen. Diese charmante Immobilie mit 3 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf jeder Ebene befindet sich jeweils eine großzügige Wohnung, die Einheiten sind derzeit alle gut vermietet. Die Wohnungen wurden laufend und je nach Bedarf modernisiert und instand gehalten. Aktuell beträgt die NKM p. Jahr ca. 20.747 € inkl. vermieteter Garage, Carport und Pkw-Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss wird in der 2. Jahreshälfte 2025 frei. Beste Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Wünschen individuell zu gestalten und hier vielleicht sogar selbst einzuziehen, um dann die tolle Dachterrasse zu genießen.
Eine schöne Besonderheit ist die separate Lagerhalle auf dem Grundstück, die sicherlich "Bastlerherzen" höher schlagen lässt.
Gern erhalten Sie weitere Informationen - rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Massivbauweise mit Keller (Gewölbedecke)
- Satteldach erneuert 1994
- Gas-Etagenheizungen
- Bad im DG von 2011
- Kunststofffenster aus div. Baujahren
- gepflegte und lfd. erneuerte Ausstattung
- Dachterrasse für Whg. im OG
- Dachflächenfenster im DG von 2014
- überwiegend neue Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Spitzboden gedämmt (Zugang von DG-Whg.)
- Rollläden
- getrennte Zähler
- Garage, Lagerhalle

Lage

Die interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt, in direkter Nähe zum Bahnhof. Das Mehrfamilienhaus bietet einen exzellenten Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der naturverbundenen Umgebung von Lage, während alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos erreichbar sind. Beste Anbindung und Verbindung in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden sowie die Bahnanbindung nach Bielefeld/Lemgo/Altenbeken. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.