Eine Wohnung nach Ihrem Geschmack

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die durch modernes Design und eine lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Diese stilvolle Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine sonnige Terrasse als privaten Rückzugsort.

Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich offen und einladend, mit fließendem Übergang zum Essbereich – ein Ort für stilvolle Dinner oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, offen gestaltete Einbauküche wurde mit hochwertigen Geräten und modernen Fronten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großzügiges Doppelbett sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar – verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die gesamte Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit, große Fensterflächen und ein stimmiges, modernes Farbkonzept.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen verspricht Wellness-Momente im Alltag.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Ausstattung legen.


Highlights im Überblick:

- hochwertig renoviert
- Badewanne
- Terrasse
- großen Speicher und Waschraum
- viele kostenfreie Stellplätze

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 91 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

Lage

Bocklemünd/Mengenich ist ein Stadtteil am nordwestlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Er besteht aus den zusammengewachsenen und verwaltungstechnisch 1950 zusammengefassten Dörfern Bocklemünd und Mengenich. Bekannt ist der Stadtteil heute vor allem für die großen Produktionsstätten des WDR. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, auf der einen Seite befindet sich ein schöner kleiner Wald, auf der anderen Seite Bungalows.
Weitere Wälder, Parkanlagen und auch schöne Seen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt nur ca. 5 km vom Trendviertel Ehrenfeld entfernt und ca. 11 km vom Zentrum Kölns.
Im sogenannten Goerlinger Zentrum (ca. 7 Gehminuten entfernt) befinden sich unter anderem Geschäfte von Rewe, Rossmann, Netto, Zeeman, diverse Kioske, Friseure und Kosmetiker, Pizza, und Kebab Bars, Bäckereien welche auch sonntags geöffnet haben, sowie Sparkasse, Post und Apotheke.
Auch ein Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinern, Kinderärzten und einem Zahnarzt ist vorhanden.
Viel Anwohner nutzen in der Freizeit auch gern den ca. 3 km entfernten See oder den Park vor Ort, um gemeinsam mit Familie und/oder Freunden zu grillen.