Einen Schritt bis in die Innenstadt - Zentraler geht es nicht!

Objektbeschreibung

Für Jung und Alt - diese Wohnung im Obergeschoss mitten in Heinsberg, Markt, wartet auf Sie!

Hier genießen Sie 2 Zimmer, eine großflächige Terrasse und einen Blick ins Grüne.

Besichtigen Sie die Immobilie bereits jetzt von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147663?accessKey=6908

Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Kaltmiete: 690,00 € , zuzüglich 200,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizung).
Internetanschluss und Wohnungsstrom bezahlen Sie selbst.

Über eine elegante Außentreppe gelangen Sie über den rückwärtigen Bereich des Hauses in Ihre neue Wohnung.

Der Wohnbereich verbindet die weiteren Zimmer der Wohnung. Über den angrenzenden Flurbereich gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer sowie in die Küche und das Hauptbadezimmer.

Ihr Schlafzimmer sowie die Küche sind aufgrund der Süd-Ausrichtung der Sonne tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die separate Küche.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Ihr modernisiertes Badezimmer überzeugt mit einem Tageslichtfenster sowie einer geräumigen Duschwanne.

Der Garten kann von Ihnen mitbenutzt werden.

Einen Platz für Ihren PKW können Sie bei Bedarf für zusätzlich 75,00 EUR im hinteren Bereich des Hauses anmieten.

Ob Jung oder Alt, Studenten oder Paare - wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ausstattung

Die Immobilie wurde als Wohn-/Geschäftshaus in solider Massivbauweise mitten in der Heinsberger Innenstadt erbaut.

Erst vor wenigen Kurzem, nach Auszug des langjährigen Vormieters, wurde die Wohnung von den Vermietern aufwendig renoviert.

In den letzten Jahren sind folgende Arbeiten in der Wohnung und am Haus durchgeführt worden:

- Sanierung der großflächigen Terrasse mit Gartenblick
- Teil-Renovierung des Badezimmers
- Neuer Treppenaufgang zur Wohnung
- Erneuerung der Böden in pflegeleichte, zeitlose Venylböden

Hier können Sie sofort einziehen.

Für Ihre eigene Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine sind sämtliche Anschlüsse vorhanden.

Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner können Sie bequem im Badezimmer unterbringen - hierfür ist der benötigte Platz schon geschaffen worden.

Die komfortable Duschwanne mit Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen.

Die zentrale Gasheizung versorgt Sie mit Wärme und bereitet außerdem Ihr Warmwasser auf.

Worauf warten Sie noch?!

Lage

Zentraler geht es nicht ! - Ihre neue Wohnung befindet sich mitten auf dem Heinsberger Marktplatz und bietet somit eine perfekte Infrastruktur.

Alle Annehmlichkeiten sowie die Einkäufe für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.

Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Innerhalb von wenigen hundert Metern erreichen Sie gleich 3 renommierte Lebensmittel- und Discounter-Ketten.
Auch diverse Drogerien befinden sich in jeweils ca. 250 m. Für den schnellen Start in den Tag befindet sich eine Bäckerei direkt gegenüber.

Die Anbindung an Bus und Bahn ist komfortabel. Der Heinsberger Busbahnhof liegt in ca. 150 m, die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m. Mit dem Bus gelangen Sie bequem und regelmäßig in umliegende Orte wie zum Beispiel Erkelenz oder Geilenkirchen.
Der Bahnhof Heinsberg bietet eine gute regionale Verbindung.
Für Autofahrer sind die nächsten Autobahnauffahrten in ca. 5 km Entfernung, darunter die Auffahrt zur A 46 in ca. 5 km.

Auch medizinisch sind Sie hervorragend versorgt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Apotheke in ca. 120 m. Das Städtische Krankenhaus Heinsberg liegt wenige Fußminuten entfernt.

Freizeit und Ausgehen kommen ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere bekannte Restaurants sind praktisch um die Ecke und für einen entspannten Abend bieten sich zahlreiche Bars an.
Auch Kulturinteressierte und sportliche Aktive kommen auf Ihre Kosten.

Wenn Sie eine ideale Infrastruktur mitten im städtischen Leben suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause sein!

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147663?accessKey=6908

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK) ; Immobilienbewerter (TÜV Rheinland zertifiziert)
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Wir freuen uns auf Sie!