Einfach Mehr: Saniertes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, ruhige Ortslage, Garage, 2 EBK. Frei.

Objektbeschreibung

Sie wohnen in Ihrem Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen im Historischen Ortskern von 92366 Hohenfels, in einer ruhigen Straße.

Hier wohnen Sie ruhig, Ihre Kinder spielen auf Ihrer eigenen Terrasse oder in der wenig befahrenen Straße vor dem Haus.

Ihren PKW parken Sie direkt in Ihrer eigenen Garage oder kostenlos auf freien Plätzen in der Straße.

Das komplette Wohnhaus ist komplett saniert und mit Möbeln, Lampen, Accessoires, Einbauküchen, Wohnutensilien liebevoll eingerichtet.

Auf Wunsch kann diese komplette Einrichtung übernommen werden, sodaß Sie das Haus mit seinen 2 voneinander getrennten, und möblierten Räumen sehr gut vermieten können.

Das Wohnhaus bietet Ihnen über 3 Etagen Wohnraum für eine große Familie mit Kindern, ist modernisiert und sofort bezugsfrei, kann selbst bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Sie wohnen in Ihrem Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen im Historischen Ortskern von 92366 Hohenfels, in einer ruhigen Straße.

Das Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen ist 2013 renoviert worden und ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und bietet Ihnen:

- kein Denkmalschutz
- Massiv-Steinhaus
- Dach isoliert und gedämmt(2013)
- neuer Schornstein(2013)
- große Garage mit elektrischem Tor
- große. windgeschützte Süd-Terrasse
- Balkon
- 2 getrennte Wohnungseingänge
- Nichtraucher
- keine Haustiere
- Fenster 2-fach-verglast, weiß(2013)
- Rolläden, mechanisch
- Gas-Zentralheizung(2013)
- Kein direkter Durchgangsverkehr

Erdgeschoss mit Wohnung 1:
- Küche mit Einbauküche und Ess-Platz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusch-Badewanne, WC, Waschbecken, Platz und Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Zugang Terrasse

1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Wohnung 2:
- Treppenaufgang
- Küche mit Einbauküche und Ess-Platz
- Zugang Balkon
- Büro 1
- Badezimmer(neu, 2023) mit Dusche, WC, Waschbecken, Platz und Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Büro 2
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer-Vorraum

Dieses Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen ist komplett eingerichtet mit 2 Einbauküchen, Badezimmer-Möbel, Büro-Möbel, Betten und Wohn-Accessoires ausgestattet, welche auf Wunsch komplett(€9.000) übernommen werden können.

Das Haus wurde als Boarding-House möbliert an Gäste, Monteure, Urlauber, Armee-Angehörige etc. tage- und wochen-, monatweise vermietet und kann so weitervermietet werden. Entsprechende Dienstleistungen wie Reinigungskraft o. ä. können übernommen werden.

Das Haus mit 2 getrennten Wohnungen ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und kann sofort von Ihrer gesamten Familie bezogen oder vermietet werden.

Lage

Sie wohnen in 92366 Hohenfels, Oberpfalz, Ortsmitte, ruhige, sonnige Lage.

Kindergarten, Grundschule, diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gaststätte u. a. zu Fuß zu erreichen.

Mit dem PKW erreichen Sie rasch die Autobahn A 93, Anschluss-Stelle Beratzhausen, Parsberg, Laaber, Velburg, Ponholz) mit Anbindung Regensburg, Neumarkt, Amberg, Nürnberg u. a.

Bushaltestelle in wenigen Schritten zu erreichen, Anbindung Regensburg/Parsberg/Neumarkt.
Bahnhof Parsberg Richtungen Regensburg und Nürnberg. Flughafen Nürnberg ca. 65 km.

https://www.markt-hohenfels.de
https://www.parsberg.de
https://www.neumarkt.de
https://www.landkreis-regensburg.de
https://www.nuernberg.de

Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

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Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.