Einfamilien-Haus-Alleinlage, großes Grundstück, Blick über Kranichfeld, Freiheit atmen, Nebengelasse

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-223350
Objekt ID
FALC-TB-40526
Adresse
Ort
99448 Kranichfeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
190 m2
Nutzfläche
17 m2
Grundstücksfläche
10.363 m2
Gartenfläche
10.200 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2001
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
252.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.575 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Fliesen­boden
Holz­dielen­boden
Stein­boden
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Gäste WC
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Garage
Anzahl
4.0
Ausblick
Ferne

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
01.03.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
316

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Kohle
Wärmewert
316
Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
01.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Ofen­heizung
Befeuerungsart
Kohle

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten, ist dieses Haus ideal.
Das Haus wurde 2001 teilweise modernisiert und bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss kommen Sie über den Windfang und den Flur in die Wohnküche und zum geräumigen Wohnzimmer mit Erker. Ein Schlafzimmer, sowie Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten hier Fläche, um auf der Etage wohnen zu können.
Über eine gerade Treppe erreichen Sie das Obergeschoss über den großen Saal und im Anschluss zwei Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine Garage und weiter Freiflächen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das große Gelände, welches früher als Pelztierfarm genutzt wurde, bietet eine Fläche von ca. 10.200 m².
Als Nebengelasse sind Stallungen mit Heuboden und weitere Tier-Unterkünfte vorhanden.
Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Massivbau mit Teilkeller
- 2 Schornsteine mit Ofenheizung
- großes Bad im EG mit Toilette und angrenzendem Schlafzimmer
- Satellitenanlage
- Diverse Nutzflächen durch Stallungen und Unterstände
- Teilweise Fenster und Dach erneuert
- Große Grundstückfläche von 10.363 m² mit altem Baumbestand und Wiesenfläche
- MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar.

Lage

Diese Immobilie mit AUSBLICK befindet sich umgeben von Landschaft, oberhalb der idyllischen Stadt Kranichfeld, die im thüringischen Landkreis Weimarer Land liegt. Die Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt wenige Minuten, während der Flughafen Erfurt in ca. 32 Minuten erreicht werden kann.

Kranichfeld selbst bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Landschaften. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Burg und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

In Kranichfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegene Landeshauptstadt Erfurt bietet zudem ein breiteres Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in freier Umgebung das Landleben genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.
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Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Ernst – Thälmann – Straße 25 I 99423 Weimar
Hotline.: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de

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